第一太平戴维斯胡裕华:看好昆明商业发展

2017-06-27 21:31:59 来源:和讯房产西南频道 徐倩茹

  随着“一带一路”国家战略的实施,中国企业境外投资的热度也进一步攀升。6月22日,一场主题为“走出云南,迈向英国”的英国基础设施项目投资研讨会在昆明举行。英国驻重庆总领事馆与第一太平戴维斯等机构,向云南的相关政府部门、企业,分析了当前境外投资的趋势,推介了英国目前吸引中方企业进行地产投资、商业合作的优势条件。会议结束后,第一太平戴维斯华西地区董事长胡裕华先生接受了记者的采访,并表示看好昆明商业地产发展,潜力巨大。

  记者:近年,昆明市场发展势头大好,房地产龙头企业和其它品牌企业纷纷入驻,您认为这将对昆明经济发展和商业市场格局带来怎样的变化?

  胡裕华:首先,房地产企业本身的房产项目会吸引外来投资带动本地经济,也会带动相关行业的发展,比如建筑工程,营销策划,同时促进再消费,刺激餐饮,购物市场发展,带来劳动力资源。

  其次,外来企业开发商自身集聚资源优势将其成功的市场经验带入本地市场,它们前期并不看重投资收益,更多的投入精力对市场进行引导与策划,眼光长远,看重品牌与声誉,为市场带来更多的后期可持续的资源,刺激本地企业快速成长,升级换代,在较短时间内带动整个市场的发展。不同行业的企业进入也会平衡市场全方位发展,达到资源的互相补充,吸引外来投资,带来经济与人口的同步增长。

  记者:受国家“限购”政策的影响,部分一二线城市出现房价“回落”现象,数据显示,昆明地区住宅房价基本处在稳步上升的状态,其中外来购房投资者占据大部分,您认为这将是昆明市场健康发展的长期态势还是“昙花一现”?

  胡裕华:地区房价的高低起伏标准一方面是看地区的总体消费水平,另一方面是比较全国总体房价水平。我认为国家的调控政策目的在于寻求房地产市场的稳步发展,抑制房地产市场价格的过快增长,因此,房产市场基本处于稳步发展态势,是不会有某个地区“大起大落”现象的。

  外来购房者的选择首先是对房价的考量,不同地区房产市场差距还是较大,相对一线城市北上广,昆明地区的房价就比较经济实惠,再加上昆明地区自身的环境优势,气候温和宜居。总体看来,昆明地区的房价会保持长期稳定,因此,我对于昆明未来经济的发展是充满信心的。

  记者:“一带一路”战略提倡“合作、共赢”,您认为这对公司未来发展合作战略有什么影响?未来公司的发展规划是什么?

  胡裕华:我希望建立的是西部地区最好的房地产服务供应商,“最好”有两方面的定义:一方面,在规模、经营、收入利润上做到最好;另一方面,在口碑、管理、服务与市场推广上做到最好。公司在过去10年已经取得了很多好成绩,在未来将会“稳扎稳打”寻求上升发展,以物业管理为主要发展项目打头,不断积累,逐渐向商业策划、招商等方向发展。不仅做到是西部最好,更是能超过其他一线城市同类公司的水平。

  记者:您是如何看待昆明商业的发展?

  胡裕华:现阶段昆明的商业主要以餐饮业,影业为主,商业结构较简单,本地商家还是占据主导,外来商家相对较少,合作力度不够,但是随着地区开发力度加大与对外开放程度的加深,我相信未来昆明的商业发展潜力是巨大的。