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俊发物业芶文劲:俊发物业预计5年后上市

2016-10-24 16:31:31 来源:和讯房产西南频道

   俊发物业作为昆明本土老牌物业,自1999年成立以来少有对外拓展业务,而自今年6月起,俊发物业首次接手昆明市农村信用社业务经营大楼的物业服务后,截止今年8月俊发物业已接手非自身项目数量达到3个。俊发物业为何在这个时间点进行对外拓展?这是否意味着俊发物业也在计划着拆分上市?俊发物业今后的发展方向将是什么?就这些问题和讯网采访了俊发物业集团总经理芶文劲女士。


俊发物业集团总经理芶文劲

  

   和讯网:芶文劲总经理您好,俊发物业因何在今年8月初这个时间点上,进行对外业务拓展?


  芶文劲 :其实这不是俊发物业第一次对外拓展。2007年俊发物业曾经对4个楼盘进行过项目拓展。但后面考虑到自身品牌项目的发展速度,于是2011年俊发物业逐步退出了外接项目,只专注于服务自身品牌项目。而到了2015年年底我们发现自己不管是从规模还是专业程度上,我们都已经具备了对外拓展的能力。同时也考虑到物业是个“大蓝海”和公司计划上市的双重原因,最终公司在2015年年底决定2016年开始对外拓展业务,该决定自2016年1月1日开始正式生效。


  和讯网:俊发物业对于上市是持一个怎样的态度?


  芶文劲 :上市是未来我们预期实现的目标,我们预计在5年后会达到上市的硬性要求。但是我们不会盲目的跟风上市,我们将采取一个比较稳健的方式。先进行观察,看这个行业未来5年的发展状况,同时看5年后上市是否对公司有推动,是否符合我们企业的自身利益。而且上市绝对不是我们今后发展的重点,也绝不会是我们的终点。


  和讯网:俊发物业对外拓展项目的人力资源结构将会是怎样的?


  芶文劲 :俊发物业1999年起家,可以说是昆明本土最为老牌和成功的物业企业,我们拥有多个专业化团队。在对外拓展项目上,我们只派出自己有经验的团队,同时外派的项目负责人,一定是曾在俊发物业任岗的物业主管,外派前团队还将进行3到6个月的培训。


  和讯网:俊发物业今后的发展方向将会是什么?


  芶文劲 :提升物业增值服务与O2O可以说是今后物业发展的趋势,俊发也将从这两方面入手发展。物业附加部分,俊发物业推出了旅游团享与拎包入住服务。O2O方面,俊发物业于2013年推出了“俊之家”微信公众号。2016年6月1日“俊之家”开始了改版后的正式试运营。改版后的“俊之家”囊括了,二手房、团购、无公害蔬菜配送、在线洗衣、在线报修、在线看房等多种服务。其中比较有特色的是无公害蔬菜配送服务。俊发物业的无公害蔬菜,均由俊发物业在宜良县南羊镇的无公害蔬菜基地提供。


  和讯网:俊发物业是否有借助融资渠道进行发展的准备?


  芶文劲 :2015年俊发物业曾经进行过估值,估值约为4亿,同时俊发物业长期以来的盈利为8%到10%,所以就俊发物业而言我们资金状态良好,并不准备借助融资渠道进行发展。


  自从物业“蓝海”概念提出后,物业市场的角逐就越发的激烈。2014年6月彩生活率先以“中国社区服务第一股”在港交所上市,自此开启了中国物业企业上市的浪潮。截止2016年7月,在新三板与港交所上市的物业企业共计达到9家,预计未来还将有众多物业企业计划上市。就云南而言,俊发物业所处环境也不容乐观。本土的银海物业早已将对外拓展作为其业务的核心,而外来的品牌物业,如碧桂园、绿城等也都不是软柿子。俊发物业最终能否在风起云涌的云南市场上抢到一席之地?和讯网将持续关注。


俊发物业介绍:

  云南俊发物业服务有限公司1999年12月23日成立,是中国物业管理协会会员、云南省房地产业协会物业管理分会副会长单位、昆明市物业管理协会副会长单位,物业管理一级资质企业,全国物业服务百强企业。截至2015年底,俊发物业已服务于本品牌40余个项目,服务面积1118万平方米,服务于6.6万户家庭200000业主。企业员工4000余人,其中95%以上的人员持有相关的《物业管理上岗证》、《特种作业上岗证》。

  (和讯房产西南频道 Peter)