三马片区28公顷用地规划调整 拟配建完备教育资源

2018-07-18 09:39:40 来源:凤凰网

  7月17日,贵阳市城乡规划局发布关于观山湖区《贵阳市三桥马王庙片区控制性详细规划》02-02-15及02-02-16地块(贵州交通职业技术学院 南院及其周边用地)规划条件调整前公示。据悉,本次拟调整地块总用地面积约28公顷,其中,规划教育设施用地不小于3.26公顷。公示期自公示之日起30日。

  据公示,拟调整地块位于北京西路以北,长岭南路东侧,贵州工业职业技术学院南侧,水电八局宿舍区对面,范围包含原贵州交通职业技术学院南院自有宗地及其北侧棚户区、南侧交职院驾校等。总用地面积约28公顷。

地块位置示意图

  地块规划条件拟调整为居住用地(可兼容15%商业商务设施建筑),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%;住宅建筑高度总体按80米进行控制,商业商务建筑不超过150米;临长岭南路沿线建筑不得拼接,且立面公建化。

  地块内须配建幼儿园不小于15班、小学不小于18班、初中不小于9班,教育设施用地不小于3.26 公顷,并满足《筑府发〔2014〕8 号》文件要求。

  临长岭南路须提供不小于1.5公顷的公共开敞空间;地块内增加南北向不小于20米市政支路;其余规划条件应满足相关规范要求。

  调整后具体规划条件详见下图:

  值得注意的是,经过几年的规划改造,三马片区“脏、乱、差”的面貌得到了很大改善,进一步的升级改造已是城市发展的必然。随着贵阳城市建设的飞速发展、观山湖区建设的带动,三马板块摇身一变,成为贵阳新一轮发展的重点规划区。作为连接云岩与金阳两区的枢纽之地,三马片区的开发将有效地打通云岩区与观山湖区的联络,不仅仅是交通,更是商业、产业、人气的联络。