天府新区兴隆湖旁209亩商服地入市,5400元/㎡起挂!

2018-10-23 09:30:02 来源:焦点房地产网

  10月22日,成都市公共资源交易中心最新土地挂牌公告显示:天府新区兴隆湖周边新增1宗商服业用地,地块209亩 ,定于10月22日9时至11月02日14时挂牌出让,起挂价5400元/㎡。

  本次土地挂牌公告截图

  宗地概览

  宗地位于天府新区兴隆街道保水村三组、跑马埂村十组,居于科学城中路北侧、梓州大道东侧,属于鹿溪智谷范围内。

  宗地位置示意图

  宗地右靠蓉遵高速,南方两公里外是108国道,左边距离一号线兴隆湖站约三公里,北方300米处是在建的八号线一期

  宗地片区内,有川大科技园职业技能培训学院、兴隆小学、建设中的天府九中等教育设施,润禾花苑、中铁·卓越城、湖畔路东段等住宅小区,成都科学城等工业园区,中交西南研发中心、中铁诺德壹号等科研机构。可见,有一定的商业需求,发展前景可观。

  此外,该宗地紧邻鹿溪河、兴隆湖,与鹿溪河生态区直线距离两公里左右,距离犀牛山大约一公里,生态环境良好。

  成都兴隆湖实景图,图源网络

  值得注意的是,在9月14日公开拍卖的天府新区兴隆湖4宗地以及在8月21日拍卖结束的天府新区兴隆湖3宗地,均被紫光集团以底价竞得,成交总价32.28亿元。这七宗地接壤相连,总面积合约1840亩,构成鹿溪智谷规划中的紫光小镇,并用于建设集成电路重大产业项目。

  而此次入市的兴隆湖地块又将花落谁家呢?

  宗地信息

  宗地位置 :天府新区兴隆街道保水村三组、跑马埂村十组(鹿溪智谷范围内,科学城中路北侧,梓州大道东侧)

  净用地面积 :合208.9364亩

  规划用地使用性质 :商业服务业设施用地

  建筑密度 :不大于40%

  建筑高度 :建筑高度应满足鹿溪智谷区域城市设计要求。地块1建筑高度不大于100米,临东侧道路红线60米范围内建筑高度不大于24米。地块2建筑高度不大于60米;临东南侧道路红线60米范围内建筑高度不大于24米,局部高度结合方案可调整,具体以审定方案为准

  竞价幅度 :2万元/亩

  净用地挂牌起始价 :360万元/亩

  起挂价 :约5400元/平方米

  来源:华西都市报、封面新闻