贵阳迎来首个长租公寓项目 单套月租有望在1500-2000元

2018-10-23 09:42:09 来源:新浪网

  日前,云城置业官网发布消息称,白云区金融北城片区将推出长租公寓项目——槟果社区。该项目房源共计约1020套,是贵阳市首次推出的长租公寓项目。

  据悉,位于白金 大道主干道右侧,地处政府400亿元打造的9平方公里贵州金融北城板块核心区。项目紧邻云城尚品、中天金融城国际社区、瑞福花园、云城苑等住宅社区,周边有13万方街区商业、大型购物中心、五星级酒店、高端写字楼、省骨科医院等配套设施,自身还配备独立的幼儿园、地下车库等。

  槟果社区总建面积约66027平方米,共计房源约1020套,单套建筑面积为58-60平方米,全部为两室一厅**房,其中部分为双卧室,部分为单卧室+单书房。据介绍,宾果社区的单套房租金预计在1500-2000元/套左右,最终定价需发改委审核通过后方可确定。项目预计入住时间为2019年,目前正在等待消防验收。

  (槟果社区交房标准)图片源于云城置业槟果社区官网平台

  据了解,申请该长租公寓的申请人须满足以下条件:1、申请人应年满18周岁以上;2、对贵阳市发展做出过贡献(出具社保证明或纳税证明),且在贵阳市(含三县一市)名下无任何房产(出具无房产证明)。目前,凡是进行预租登记的客户,在正式签订合同时可直接抵扣现金500元。登记时间:自2018年10月22日起上午9:30-12:00,下午13:30-17:00,登记地址:贵阳市·金融北城(白金 大道中段)云城尚品营销中心。

  在贵阳市今年发布的“514楼市新政”中,除在土地供应管理、严格限制投机炒房行为、切实稳定住房价格等方面做出了相应的规定和限制,更是在完善住房供给结构方面要求:“中心城区要培育和发展住房租赁市场,弥补租赁市场短板,为困难群体解决住房问题增加渠道,缓解购房市场压力。”槟果社区的推出,无疑是对该政策的响应。

  对于贵阳市推出首个长租公寓项目,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于贵阳市场来说,类似长租公寓项目的入市,其实很大程度上体现了一点,即贵阳也跟随国家租赁政策改革,积极在租赁市场上进行发力。对于类似产品来说,房源虽然较少,但也体现了试点的导向。尤其是这两年贵阳的房价也有所上涨,所以适当推出租赁房源,也有利于对冲高房价,对于解决居住问题是有积极作用的。大体上说,当前对于此类租赁房源来说,实际上也体现了租购并举的改革思路。

  目前,在贵阳市的租赁市场上,除本次推出的长租公寓外,还有多个政策性租赁项目如“赛领公寓”等也正在积极布局。今年3月22日,海尔集团住房租赁行业一行前往赛领公寓考察调研,贵阳置业担保有限公司将与海尔集团深化合作,探讨降低公寓运营成本、提升居住品质、创新智慧服务,不断升级住房租赁空间,协同发展,共建贵阳市住房租赁运营、服务新模式。

  云城置业槟果社区公共区域示意图