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融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

2018-11-28 10:40:32 来源:和讯房产西南频道

  随着“消费升级”的风声渐起,民众对于“美好生活”的向往,拉开了房地产企业转向文旅产业领域的下半场争夺,尤其当房地产行业调控的深入,融合度假、休闲、消费、投资等多元功能,且符合“消费升级”产业发展趋势的文旅产业,正在成为越来越多地产开发企业转型布局的投资重心。

  正如孙宏斌在今年初的融创中国2017年业绩发布会上所说,文旅是对于“诗和远方”的投资,既符合“消费升级”的投资逻辑,又对应民众关于“美好生活”的普遍向往。

  目前,融创已在全国布局8大区域,进入83个城市,而落实这一战略最具资源支撑的,放眼全国,除了海南,可能就是云南。

融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

  99世博会的盛世、西伯利亚的红嘴鸥、傣乡的雨林野象、迷人的云彩、宜人的气候、多样性的民族文化……尤其适合融创落地“以地产为基,以文旅为核”的发展战略。尤其在海南限购之后,云南文旅产业发展迎来巨大的机遇。

  2年来,融创云南以文旅为核心,在昆明、西双版纳、昭通布局6个项目,其中文旅类项目就有4个。

  而就在11月16日,随着昭通一场备受瞩目的土地出让落槌,融创云南竞得位于昭阳市区省耕湖北侧437.67亩土地,打造滨湖影视小镇,这宣告融创云南的大文旅战略又迈出了坚实的一步。

  百万大盘助推大文旅战略

  今年8月,昭通市昭阳区人民政府与融创中国西南区域集团就“昭通市大山包极限运动小镇(凤凰片区)”项目、“昭阳区永丰镇田园风光综合体”项目、“昭阳区省耕湖滨湖影视小镇”等三项目举行签约仪式。

融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

  融创落址昭通签约仪式

  时隔三个月,省耕湖滨湖影视小镇的落地,也标志着在融创云南的助推下,昭通市产城一体化发展正式拉开了序幕。

  据了解,百万方的体量位居昭阳区开发规模之首。融创云南此次获取的437.67亩土地,将用于打造滨湖影视小镇项目。项目北侧紧邻昭通学院,南向零距离直面500亩省耕湖,规划首段地铁起点站旁,区位优势明显。

  而昭通打造文旅产业项目,也具有绝佳的优势资源条件。昭通处于滇、川、黔、渝三省一市的交汇地带,素有“咽喉西蜀、锁钥南滇”之誉,随着2020年新机场投入使用,渝昆高铁2023年开通,昭通的经济发展潜力尤其是文旅产业的巨大能量将会逐渐显现和释放。

  昭通项目的落地,使得融创云南大文旅战略布局,又迈出了坚实的一步。

  有里有面高调起跑

  实际上融创云南以文旅为核心的战略布局,起跑已久。

  通过收购万达分布全国的13个文旅项目,进入初期融创便完成在文旅产业领域的全国性布局,并凭借文旅城这一成熟文旅IP,实现文旅板块业务的高起点起跑。

融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

  昆明融创文化旅游城实拍图

  这也难怪对于受让万达文旅项目的那场“世纪收购”,融创2017年报将其定义为“融创有望成为中国品质文旅产业运营商之一的关键举措和重要保障”。

  出于对文旅产业长远发展布局的考虑,在完成文旅布局高调起跑后,今年10月底,融创宣布以62.81亿元的交易对价,完成对万达文旅管理板块及13个文旅项目设计、建设和管理公司的收购。

  对于再次针对万达文旅板块进行收购,融创方面称此举是为进一步提升集团已收购的文旅项目的管理运营效率,提升该等项目的盈利能力和资产价值,加快建立集团在文旅领域的体系能力和品牌影响力。

  这并不是场面上的老调套话。两次收购完成后,融创完整拥有10余个文旅城的所有权和运营权,更重要的是,万达文旅管理运营团队的吸纳,无疑将为融创的文旅战略实施,注入优势基因和强大推动。

  双核驱动昆明布局

  如果说针对项目和运营团队的两次收购,让高起点切入文旅产业的融创,完成了对产品外壳及产业内核全面充实,那对于文旅发展战略的切实执行,将成为融创兑现“中国品质文旅产业运营商”目标的具体表现。

融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

  昆明融创文化旅游城鸟瞰图

  受益于万达文旅项目的获得,融创在切入文旅产业之初,就在昆明市场实现融创万达文化旅游城这一国内成熟文旅IP的落地,并以3500亩的庞大体量和涵盖娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院三大世界乐园的恢弘手笔,依托草海山水资源,承担起为昆明打造文旅新名片,缔造城市新格局,成就世界旅居目的地的重要使命。

  不仅于此,作为继海南之后,融创文旅产业全国性布局的第二重镇,云南区域的文旅布局,同样延续了融创切入文旅产业“高调”且“高配”的作风。

  除了坐拥城市山海自然景观资源的昆明融创万达文化旅游城,紧邻昆明高铁南站,规划建设成为全国大型复合高铁门户,并配备云南省旅发委批复国际旅客中心的融创孔雀镇项目落定,不仅强势对接高铁开通带来的昆明城市发展及旅游经济红利,更体现了融创文旅布子的预见性与高站位。

  融创万达文化旅游城及融创孔雀镇的文旅“双核”格局,对应的是融创依托草海湾区顶级山水资源打造世界旅居目的地,以及依托高铁门户打造云南旅客聚集地的战略构想,更预示着融创抢占优势先机,深入布局云南文旅产业的宏大愿景。

  云南升格战略重镇

  作为国内旅游“两南”之一,云南的高原雪山、小桥流水、民族风情、自然生态……优质旅游资源,自然也被融创云南划入自己的文旅产业发展版图,更何况融创云南的文旅战略布局,也与云南打造“全球健康生活目的地”的发展思路不谋而合。

融创的“云图”:一个关乎“诗和远方”的未来

  融创西双版纳国际度假区实拍图

  融创云南绝对是融创高起点切入文旅产业的最好体现。除了昆明的文旅“双核”格局,融创云南同样实现昆明融创万达文化旅游城及融创万达西双版纳国际度假区这一国内知名成熟文旅IP的云南区域“双轮”布局。

  已经开业的西双版纳国际度假区,不仅以亚洲最大的水陆两栖综合性主题乐园,开创云南文旅产业发展样板,更对云南旅游产业的升级转型带来重要推动,成为云南旅游的代表性项目。

  从拥有绝佳山海资源的昆明文旅城,到高铁门户孔雀镇,到西双版纳国际度假区,再加上昭通省耕湖项目的落地,尽享云南自然旅游资源及城市优势配套的融创云南,在实现2年3城6子涵盖4大文旅项目产业布局的同时,更在坚实兑现以“文旅”为核心的战略部署。

  据了解,融创将继续加大对云南的投资力度,深耕昆明、辐射昆明周边,战略布局版纳、昭通,持续拓展玉溪、大理、普洱等资源型地州城市,发挥融创打造高端精品的传统优势,以大文旅为核心,结合地州资源和民族文化,做美好生活整合服务商。