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云南16州市1月最新房价出炉 你的身价是涨是跌?

2019-01-15 09:21:02 来源:新浪网

  2018年昆明房价行情如何?

  成交均价14127元/㎡

  同比涨24%

  1月4日,昆明锐理公众号发布了2018年昆明楼市销售情况。数据显示,2018年昆明市商品房(包括商品住宅、商业和办公;住宅仅指商品住宅,不含团购房)成交81260套,相当于每天成交223套,成交数量同比2017年下降了14.3%;成交面积913.12万㎡,同比下降10.9%;成交金额1289.95亿元,同比增长10.4%;成交均价14127元/㎡,同比2017年增长24%。

  具体到各物业类型销售数据,住宅、办公价格同比增长明显,商业微增。其中,住宅成交60157套,成交面积755.44万㎡,成交均价13814元/㎡,同比增长28.1%。商业成交5912套,成交面积52.51万方,成交均价23412元/㎡,同比增长0.8%。办公成交15191套,成交面积105.17万㎡,成交价格11739元/㎡,同比增长17.4%。

  天啊

  看到这些数字

  有木有感觉离买房又更远了~

    

  住宅

  仅空港板块均价未破万元

  在锐理划分的昆明城区十二个板块中(昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市),分板块来看,北市、东南、官南三个板块销售面积、存量面积均处于较高水平,中心、滇池板块价格相对较高。

  价格方面,2018年昆明商品住宅成交均价最高的是市中心区域,全年成交均价25833元/㎡,但去年只卖出了约4万㎡的住宅;滇池板块的房价仅次于市中心,成交均价约16010元/㎡;次中心板块以15824元/㎡的价格位居第三。呈贡板块的成交均价也突破万元,达10600元/㎡。空港板块7600元/㎡的价格为昆明市场最低,也是均价唯一未破万的板块。

  商业

  成交惨淡 全年只卖出5912套

  从昆明锐理的数据可以看出,2018年昆明商业物业成交略为惨淡,全年只卖出了5912套,成交面积52.51万㎡,成交均价23412元/㎡,价格同比增长了0.8%。

  办公

  高新板块成交面积第一

  2018年,昆明办公物业成交15191套,成交面积105.17万㎡,成交价格11739元/㎡,同比增长17.4%。

  高新板块成交23.67万㎡,力压次中心等传统商务办公板块,后者以16.81万㎡居第2位,东南板块以14.57万㎡排第3,空港板块以0.7万㎡垫底。

  不止这些

  均价很高的昆明

  然而2018年房子销量居然…

    

  2018年昆明商品房销量创6年来新低

  昆明锐理历史数据

    

  2012年昆明商品房成交80455套 成交面积693.99万㎡

  2013年昆明商品房成交120530套 成交面积1023.85万㎡

  2014年昆明商品房成交128840套 成交面积1100.8万㎡

  2015年昆明商品房成交112630套 成交面积1003.53万㎡

  2016年昆明商品房成交115721套 成交面积1014万㎡

  2017年昆明商品房成交145729套 成交面积1206.5万㎡

  2018年昆明商品房成交81260套 成交面积913.12万㎡

  emmm……没错,

  我还是买不起房

  (我骄傲了吗?我没有!)

  别慌~

  今年昆明楼市走势如何?

  对于市民普遍关心的这些问题

  业内人士、专家分析认为

    

  预计“2019年昆明楼市以稳为主,地产商则以去化为主”,随着国家政策持续收紧,“房住不炒”深入人心,故很难再有2018年超两位数的同比涨幅”。但从消费升级及城镇化进程来看,改善型及刚需型两种购房人群仍是昆明本地房地产业的内生动力。

  总体来看

  预计2019年

  昆明楼市不见得会出现大跌的情况

  随着购房人群越来越理性化,2019年或是昆明房地产市场全面回归细节化的一年。昆明本地某知名房企产品总经理吴女士说,未来,地产商的房子不再是简单而冰冷的钢筋混凝土构筑体,而将提供一种有考究设计、有人文关怀的高品质生活体验。购房人变得更理性,他们更看重内在品质,并怀揣着通过一次置业达到提升生活品质的强烈期许。

  看到这大家是不是“摸不到头脑”

  专家说的会实现么?

  算了~算了~

  不要去想

  先来了解一下行情

  云南16州市的1月最新房价情况

  你的身价是涨还是跌,一目了然~

  昆明1月二手房均价

  相比上月环比下跌0.09%

  -昆明各区最新房价-

  大理二手房均价

  环比上月下跌 0.10%

  西双版纳1月二手房均价

  相比上月环比下跌0.25%

  保山1月二手房均价

  环比上月上涨 0.71%

  丽江1月二手房均价

  环比上升2.21%

  玉溪1月二手房均价略有下跌

  相比上个月下跌0.25%

  普洱1月二手房均价

  环比上涨4.83%

  临沧1月二手房均价

  相比上月环比下跌0.77%

  文山二手房均价环比下跌3.08%

  房价较高的小区都集中在文山市

  昭通二手房均价环比上月上涨 0.24%

  怒江1月二手房均价环比上涨0.76%

  德宏1月二手房均价环比上涨0.30%

  楚雄1月二手房均价环比上涨 0.10%

  曲靖1月二手房均价环比上涨 0.03%

  红河1月二手房均价环比上涨 0.20%

  迪庆1月二手房均价环比上涨9.74%

  主要房价数据来源于香格里拉市

  每次看完各地州的房价

  团团的心里都空了一截

  买房的钱是不指望了

  还是多搬几块砖吧!

  2019年大家加油啊!

  来源:富民青年