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空港经济区李其片区控规调整 拟打造“天下云南会客厅”

2019-07-26 09:42:34 来源:新浪网

       乐居买房讯(编辑 谈城) 近日,昆明市空港经济区公布了《李其片区(空港商务区)控制性详细规划》控规修改公示,资料显示,李其片区拟调整土地、道路、公共设施、绿地、建筑高度等多项控制性规划,为建设“”中国首个临空型“商旅文会”融合发展的“国门商务区”和“天下云南会客厅”提供规划基础。

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李其片区(空港商务区)控制性详细规划修改后土地利用规划图

  根据公示资料,李其片区(空港商务区)规划范围南至机场高速,东至长龙高速路,西北至宝象大道,规划用地面积254.8公顷。

  该控规修改经云南滇中新区规划委员会2019年第2次主任办公会议审查通过,将按照既定程序,对《李其片区(空港商务区)控制性详细规划》的土地利用、功能定位和规划结构进行调整:

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调整前

调整前后对比

调整后

  规划结构: 将原控规6大分区调整为3大分区。分别为临空商务港、天下云南和大板桥山水文旅城。

  土地利用: 调整A2用地位置,并将A2调整为B2;调整B2用地性质为B1B2;调整U31用地位置;取消东侧B4用地;调整A2B1用地位置。

  道路系统规划: 增加原L6、L8以及L9东段的道路宽度,由原来的20米增至25米;取消原10米宽的L15、L16;降低原L3宽度,由原来的35米降至18米;除地铁站前商务区支路保持原宽度外,其他区域内的支路调整至18米。

  公共服务设施: 取消用地东侧的加油加气站;调整消防站位置;将原规划展馆用地取消;调整会展商务用地。

  绿地系统规划: 增加宝象大道一侧绿带宽度,去掉明应大道两侧防护绿带。

  开发强度规划: 提高用地周边的开发强度(3.0提高到5.0);降低用地内部的开发强度(6.0降低到1.5);降低毛容积率(由1.8到1.7);降低净容积率(由3.3到3.05)。

  建筑高度规划: 提高用地周边的建筑高度(由40米提高到200米);降低内部用地的建筑高度(由150米降低到80米)。

  建筑退距: 50米宽道路:30米、35米;45米宽道路:15米、20米;35米宽道路:10米、15米;25米、20米、18米宽道路:5米、10米;10米宽道路:3米、5米。

签约现场

签约现场

  早在2016年7月,昆明空港经济区管理委员会就与云南能投空港建设投资有限公司,就滇中新区空港商务区李其片区区域综合开发项目相关事宜达成投资合作协议。根据当时签约内容,李其片将依托长水机场拟建成为集金融商务、商品交易、科研创新、总部办公、旅游休闲等多功能板块的亚洲贸易中心。

  在本次的公示资料中,更明确提到,李其片区致力打造“云上国门,天下云南”,以大板桥山水文旅城、天下云南会客厅、临空商务港三大引擎带动,创新建设中国首个临空型“商旅文会”融合发展的“国门商务区”和“天下云南会客厅”,以吸引旅游及过境人流,带动片区经济发展。