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佳兆业入滇壹号作品,收购烂尾后注重市场口碑

2019-08-14 17:25:44 来源:和讯房产西南频道

佳兆业集团入滇后,将在昆明首发3个精品项目:佳兆业·壹号公馆、佳兆业·蓝楹湾、佳兆业城市广场。其中, 佳兆业壹号公馆作为佳兆业入滇的一号作品,占据南市核心区位,在收购之后极其注重市场口碑。

昆明怪象:烂尾楼遍地

据资料显示,昆明楼市一直存在一个怪象:烂尾楼遍地。据不完全统计,目前昆明烂尾楼近30个,大多都是2014-2015年出现。据了解,是受当时受市场环境影响,楼市低迷,导致众多开发商资金链断裂,因此项目停工。其中有西南海、南亚之门、誉峰国际等知名烂尾项目,烂尾时间基本在2-3年左右。而佳兆业壹号公馆也是其众多烂尾楼中的一个。

项目顺利施工中,预计下月中旬开盘

8月13日, 小编来到佳兆业营销中心。从马路对面看过去,可以看到项目目前还在施工中, 其中有几条长长的横幅挂在建筑项目上,横幅上写着“佳兆业壹号公馆精装华宅面市,二期精品”等字眼。从中可以看到项目正在顺利进行中。

走进营销中心,小编就注意到了门口的一个公告指示, 具体内容大致为佳兆业为做好客户服务和满意度而进行调查和走访,可以看出佳兆业极其注重其第一个项目在昆明市场上的口碑问题,这也是为后续的项目问世打好一个坚定的基础。此外,据置业顾问介绍,佳兆业壹号公馆原名经典名旺角,是收购华信的烂尾楼。在一期业主中,佳兆业就进行了相关事项的赔偿,赔偿金额有的高达10万,这也为佳兆业在一期业主中树立了良好的口碑和形象。

值得一提的是,佳兆业壹号公馆目前所推出的是户型面积约84-153,现正在进行意向登记中,具体方式为银行卡内冻结10000元享30000元的的优惠。当天剩余席位据显示为76位。更重要的是,置业顾问一直在强调此项目是佳兆业的第一个口碑项目,基本上是不怎么赚钱的,而且此项目预计下月中旬开盘,开盘价格不定,可以参考一下周围其他楼盘的价格,但是开盘价是17000左右还是16000元左右,置业顾问也表示都有可能。

户型板式结构,户型设计略为奇怪

此外,有两个样板间。在参观样板间过程中,其中一个为3个卧室在一边, 另一边则是客厅餐厅和厨房;另一个户型则是做到了主客卧分离, 但是分离的很奇怪,因为主卧和客卧之间是一个厨房。据置业顾问介绍,这样设计是为了做到空气对流。但是小编认为,这样的设计还是有许多客户表示不愿接受的。值得一提的是,置业顾问一再强调的芳草地学校也在建设中,据置业顾问表示,小区内的业主的孩子未来都将可以获得芳草地学校的入学资格,但是具体什么时候才能入学还是一个未知数。更有诱惑力的是项目选用的是上市公司——佳兆业物业,相对而言,业主未来生活会比较有保障。

总体而言,佳兆业壹号公馆作为佳兆业在昆明打好口碑的第一个项目,可以说算是比较用心了。但是项目受此前风波影响,是否真能逆风翻盘?真的能把口碑和质量都做出来,还得看下月中旬的开盘情况了,究竟是抢购热潮还是冷淡收尾,将会对佳兆业在昆明市场的未来战略布局产生一定的影响。

(责任编辑:胡玉冬)