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滇池名门的坎坷命运,失信业主信誉难挽回

2019-08-14 17:30:01 来源:和讯房产西南频道

7月18日,西山区前卫街道1宗约47.73亩城镇住宅用地于呈贡市级行政中心挂牌出让,仅1位竞买人报名,最终被恒泰集团以底价10.49亿元揽入,楼面价约6387元/平方米,土地单价约2197.29万元/亩。该宗地为恒泰滇池名门后续用地。而恒泰滇池名门的前世今生也是十分有看头。

滇池名门的前世今生

据资料显示,昆明市西山区21号片区城中村改造项目,地处昆明市西山区前卫街道办事处拥护社区。该项目于2010年6月启动建设,分三期建设,一期项目预计2014年建成交付。后因种种原因,该项目建设放缓,施工停滞,几近成了烂尾楼。2014年,该项目更名为“华海新天地”,但是好景不长,项目仍然没有摆脱成为烂尾楼的命运。2016年6月,中昆投资接手已经停工多时的华海新天地。2016年9月,恒泰全面控股及操盘西山区21号片区城改项目,并将该项目更名为恒泰滇池名门。恒泰集团在昆明的布局全面展开,首个项目落子昆明西山区。

全学龄教育优势,区位配套成熟

然而,作为恒泰在滇的首个大项目却也爆出了诸多问题。据和讯网了解,项目总用地面积876.23亩,总建面210万㎡。项目规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、温泉会所、商业、写字楼等业态,是一个集多功能于一体的复合型大盘。教育方面:教育资源配套占了150亩。配套了15年全学龄段教育配套,涵盖幼儿园、小学、初中和高中,此外周边有昆明市教工第二幼儿园、德亨学校、云南师范大学附属润城学校、官渡小学海坝中英文小学及海坝中英文幼儿园,在孩子入学方面业主可以少一点顾虑。交通方面:区位优越,交通便捷,此外,受区位优势的影响,项目距万达广场2km、距沃尔玛50米、距市儿童医院约200米,此外,爱情海购物公园、公园1903、南亚风情第壹城、世纪城等成熟商业配套,就环伺周围。

滇池名门问题不断,失信业主信誉难挽回

      据置业顾问介绍,项目目前在售4栋, 可供选择的户型面积有88㎡、99㎡和134㎡,从马路上看过去, 可以看到项目目前还在施工中。但是据业主反应,他现在已经后悔买该楼盘了,主要是因为当时参观样板间的时候,样板房是落地阳台,窗子是内开,但是目前不仅窗子是内开,而且阳台被加高了。此外, 当初承诺的是万科物业,现在也变成了绿筱物业。从行业排名第一的物业管理公司摇身一变变成了籍籍无名的小物业公司, 业主当然表示心烦和头痛,如果以后的小区物业管理不到位,到时候业主的小区生活质量和身心保障质量就难说了。此外,该项目容积率为4.03, 按照住建部去年7月发布的《城市居住区规划设计标准》,城市住宅用地容积率最高不得超过3.1,建筑限高不得超26层。此项目建设也是不合理的。

     总而言之,滇池名门作为恒泰在滇的第一个大项目来说, 应该充分考虑到业主各方面的需求, 置业顾问不应该光耍“嘴皮子”,对于没有实现的东西来开“空头支票”。此番行为,失信的将不仅是滇池名门的业主, 未来将会是整个云南市场。


(责任编辑:胡玉冬)