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昆明恒隆广场开业 副职扎堆

2019-08-23 15:18:07 来源:和讯房产西南频道

       8月23日,昆明恒隆广场在经过近8年建设后,终于正式开业。昆明市副市长高中建,以及昆明市政府相关副秘书长、盘龙区政府副区长,人大副主任等相关领导出席了开业仪式。

       恒隆广场项目由一座商业综合体,一栋写字楼与一栋公寓组成。昆明恒隆广场商业体量约16万平方米,是目前市中心体量最大的综合体,已引入约300个品牌,30%为云南甚至全国首店。写字楼高约350米,共66层,是目前昆明市内最高的建筑。

 

历经波折恒隆广场终于来了

    从2011年拿地到规划建设,昆明恒隆广场似乎让昆明市民等得太久了。恒隆广场的建设并不顺利,建成时间也一推再推。2012年11月28日,恒隆广场正式开始动工。但,好景不长,隔年就因为明通河的改道,部分项目要求配合改道,因而相因路段的施工停止了。直到2014年才再次开工,但好景不长在2015年2月项目有再次停工,这一停又是9个月时间,停工期间恒隆集团曾一再表示整个项目会在2018分期完工。但最终恒隆集团在2017年的年报中确认项目要在2019才能分期完工。

     虽然已经正式开业但恒隆广场的未来究竟如何,现在却还不好说。昆明恒隆广场是恒隆地产在西南片区的首个商业布局。从目前情况看昆明的商业市场早已饱和,早在睿意德发布《2016年西南商业地产年度盘点及展望》报告中,昆明的商业就已经超标了,报告显示昆明人均商业面积已将近3.5平方米。而成都不到1.5平方米、重庆不到2.5平方米。在今年的锐理数据《2019年上半年昆明房地产市场研究报告》更是反应出了商业饱和这个问题。截止6月30日,昆明商业存量为614.28万㎡,按照上半年月均去化3.65万㎡计算,需168.2个月(约14年)消化,库存堪忧。

     据统计,昆明现有(包括在拿地、在建)商业购物中心已有40多个了。昆明恒隆广场所在片区的商业体量也是极大,除恒隆广场外,周边还有许多早已在运营的商业中心,金格百货、金鹰购物中心A、B座、新世界百货等,都是昆明人熟悉的商业中心。此外,春之眼也在建设中,太古里也有可能落址于此。前有昆明老牌商业中心,后有同等级商业在建,昆明恒隆广场未来如何,谁也不知道。

恒隆广场来了 春之眼刚出地面

                                      春之眼的建设还需要漫长周期

    

       2013年,昆明市发布昆明市“3015行动计划”工作方案,提到昆都广场、东风广场中央商务区项目等十大项目。其中,东风广场中央商务区项目以春之眼项目、恒隆广场项目、香格里拉酒店项目的开发建设为带动。

        恒隆广场、春之眼、香格里拉大酒店三大昆明CBD项目自诞生以来,几经波折。恒隆广场现在已经开业。而春之眼在停工多年后,现在才刚出地面,成为三大昆明CBD中推进最缓慢的项目。

       春之眼项目由一座407米主塔和300米副塔、大型商业裙楼和地下广场组成,是一个集商务、购物、居住、观光为一体的大型城市综合体项目,涵盖国际顶级写字楼、国际一线顶级酒店、高端商业、公寓等业态。

       然而,项目拿地之后,并未有实质性的进展,在2014年完成了试桩工程和详勘工作,但迟迟未动工。直到2019年4月整个项目才完成地底部分。8月23日,在恒隆广场开业当天,和讯西南编辑在现场看到与之一街之隔的春之眼才刚刚露出地面。

       根据2017年“‘春之眼’商业中心项目(云[2017]盘龙区不动产权第0080706号)地块”审批公示,依照“昆明市盘龙区控详规及2015年第9次市规委会审议通过的《盘龙区‘春之眼’商业中心设计方案调整》”的内容显示。按照建设计划,春之眼项目将三期开发建设,一期主要建设内容为商业裙楼的1-8层及地下室B5-B1层、副塔9层,施工周期为2017年至2019年8月;二期主要建设内容为主塔9-77层,施工周期为2022年6月至2025年12月;三期主要建设内容为副塔10-71层,施工周期为2026年6月至2029年5月。这意味着,距离春之眼完全建成还有10年时间。而其商业裙楼的建设也未按期完成。


(责任编辑:杨斌)