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碧桂园“接盘侠”称号实至名归 碧桂园御龙半山一跃成“凤凰盘”?

2019-09-12 16:30:43 来源:和讯房产西南频道

碧桂园,在昆明一直以来都以“接盘侠”著称。碧桂园接手了多个烂尾楼盘,碧桂园凤凰湾、碧桂园紫台、碧桂园半山龙庭、碧桂园御龙半山、碧桂园都荟、碧桂园桂园、碧桂园·KCC·云南映象、碧桂园玺台、碧桂园璟台以及碧桂园北城映像等,都是碧桂园接手过来的烂尾项目。

碧桂园接盘御龙半山项目,楼盘起死回生

碧桂园御龙半山,为此前盛传的白水泥厂改造项目。早在2015年10月,碧桂园集团与云南彝芮峻房地产开发有限公司正式签订合作协议,共同开发白水泥厂项目。据称,白水泥厂作为碧桂园集团云南区域公司的粮仓型重点项目,将被打造成中高品质的大型社区型项目。

经置业顾问介绍,此项目是老城区旧改项目,对于项目此前的开发商来说,项目资金周转不开,导致楼盘烂尾,于是将楼盘一切为二,自己继续开发二分之一,给碧桂园控股二分之一。

据了解,御龙半山项目已是十年之前的老项目,在十年之前,昆明北市区那块的房价还十分便宜,均价三千左右一平米,当时就有部分认购的业主买了此项目楼盘,但楼盘的烂尾导致房子一直拖到如今房价翻了四五倍的局面,这就让人很尴尬。碧桂园接手了之后,与业主做了协商,双方达成一致,将房价提高到8500元/平方米,继续建房。虽然中途也是经历了波折,在相关政府多次出面解决之后,业主也算成功入住。

项目交通便利,周边配套齐全

碧桂园御龙半山项目总用地面积496.23亩,规划净用地面积366.4亩。项目位于昆明市北市区龙泉路与红云路交叉口北行300米,背靠3300亩长虫山,为碧桂园在北市区的高端生态大盘,项目内自带两所幼儿园和一所公立小学,地铁八号线直达。

  碧桂园龙御半山于2018年5月开盘,占地面积330822.9平方米,容积率为2,规划户数2722户,均价1.4万元/平方米。

  经房产中介杨先生介绍:“碧桂园的楼盘大多数都是烂尾楼的接盘项目,在质量以及周边配套上不会有太大问题,但最尴尬的一点是,会存在很多历史遗留问题,对于楼盘的后续问题牵扯的点会有点多,比如后续的物业,交房时候的水电燃气三通等。”

小编认为,总体来说,事事难两全,有利有弊。

(责任编辑:解银桦)