登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

昆明米兰春天销售遇冷 — “春天”已过

2019-09-12 17:09:13 来源:和讯房产西南频道

        8月底,云南自贸区昆明片区获批设立,片区内楼盘像是被注入了一剂强心针,房地产商们心知肚明,涨价是大势所趋。

       和讯房产西南小编于9月11日下午来到了位于二环东路的米兰春天楼盘的售楼处,售楼中心前来咨询的购房者们寥寥无几,这与自贸区内其他楼盘的火热形成较大反差。

       米兰春天是江东地产近几年在二环边上打造的新中式超高层建筑项目,项目占地面积131.84亩,建筑面积28万平方米,由A、B、C、D、E五栋超高层建筑组成,其中1-3层为底商,其余为精装住宅,多为两、三、四房设计,户型分布在83-161.17平方米间。

       米兰春天作为江东地产在昆明的重点建设项目,自施工伊始就备受瞩目,2018年开盘初期销售情况十分火爆,再加上,米兰春天的销售价格一直都相对偏低,目前住宅均价12500-14000元/平方米,以及轨道交通4、6号线2020年即将通车的助推,一时间成为了东市区最为炙手可热的刚需楼盘。

       诸多利好条件下,楼盘不热反冷,让人甚为不解。对此,小编咨询了中介张先生,张先生说,之所以出现这种状况,与配套设施和居住环境有着密不可分的关系,米兰春天所在片区城中村较为集中,发展滞后,且周边立交桥林立的特殊性也阻隔了该地区的区域性发展,发展潜力存疑。目前周边商铺、餐饮店、便利店等还未发展起来,居住环境不是很好。

      除此之外,米兰春天不远处就是江东的另一个楼盘——圣世一品,该楼盘已于去年全部售罄,总体规模2500多户,局住人口近万人。与如此规模的楼盘毗邻,周边的配套设施压力激增,倘若不进行合理规划,日后或许会出现“上学难”“乘车难”“购物难”等一系列后续问题。

      为了改善目前的销售困难局面,楼盘推出了“部分房源送车位”的活动,但据小编了解,只有14000元/㎡以上的户型才能享受此活动(楼盘均价12500元/㎡),而且赠送的车位还是无产权的人防车位,这样的“活动”效果将会如何,我们不得而知。


(责任编辑:郭良)