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昆明五华区三年打造总部经济+楼宇经济示范引领区

2019-09-23 10:43:20 来源:新浪网

       近日,五华区印发《五华区楼宇经济提质增效三年行动计划(2019-2021年)》以及《五华区加快总部经济和楼宇经济发展奖励办法(修订)》,希望通过政策加资金的叠加效应,加快产业转型升级,逐步形成布局合理、功能完善、特色突出、品质高端的总部经济和楼宇经济发展新格局,打造云南省、昆明市最具影响力的高品质总部经济和楼宇经济聚集发展的示范引领区。

  亿元楼16幢 总部(楼宇)经济聚集发展

  近年来,五华区以旧城改造、城中村改造、工业企业退城入园等城市更新改造为抓手,围绕主城CBD核心区、北市区和西北片区两大商务商贸次中心的建设,科学布局总部(楼宇)经济发展新格局,打造以现代服务业为主的业态聚集型产业群。

  截至2019年6月,五华区商务楼宇总数达188幢,入驻企业16887户,楼宇总面积约621万平方米。其中,税收千万元楼宇共60幢,亿元楼宇16幢。楼宇内产业分布集中于批发和零售业及租赁和商务服务业,其次较多分布于金融业、信息传输、软件和信息技术服务业、科学研究和技术服务业等。

  楼宇经济规模的持续增长,有效聚集一批总部企业。截至2018年底,五华区辖区共有53户总部企业,引进了沃尔玛、家乐福、渣打银行、肯德基、屈臣氏、苏宁、国美、金鹰、王府井等一批国内外知名企业的区域性总部。38家世界500强企业、44家全国500强企业设立了区域性总部或分支机构,行业覆盖商贸、金融、能源、信息技术、化工、烟草等多个领域。

  作为昆明市的中心城区之一,促进楼宇经济发展是全面加快建设区域性国际中心城市高品质核心区的必由之路。今年以来,五华区找准现代经济发展要求与区情实际的契合点,提出做大做强第三产业,加快中央商务区建设的部署,以推动生产性服务业发展为主要途径,大力发展总部(楼宇)经济,力求通过政策和资金叠加效应,通过三年努力,实现楼宇经济四个突破一个控制,即:全区商务商业楼宇规模突破700万平方米,楼宇市场主体数量突破2万家,楼宇经济税收突破18亿元,楼宇经济区级收入对财政贡献率突破50%,全区楼宇空置率控制在10%以内。

 实现目标 来点干货

  有扶持政策 更有奖励政策

  为促进总部经济和楼宇经济提质增效,打造总部经济和楼宇经济发展升级版,五华区同步印发《五华区加快总部经济和楼宇经济发展奖励办法(修订)》。

  实际上,早在2012年,五华区就研究出台了《五华区加快楼宇经济和总部经济发展奖励办法(试行)》,2016年、2017年又分别对该政策进行了修订。今年结合《五华区楼宇经济提质增效三年行动计划(2019-2021年)》,相应《五华区加快楼宇和总部经济发展奖励办法》进行修订,在保持政策连贯的同时,逐步加大扶持力度。

  新修订的奖励办法中,总部企业奖励扶持包括入驻奖励、购置物业补助、租赁物业补助、高管人员奖励、金融企业奖励扶持、企业上市奖励扶持等;楼宇经济奖励则在鼓励提升改造老旧楼宇、盘活整合存量楼宇、鼓培育打造特色楼宇、新增建设高品质楼宇等方面体现。

  其中,五华区将建立楼宇提升改造专项资金,对已认定的亿元楼宇和千万元楼宇,以上年度进入区级地方财政收入为基数,当年度内楼宇纳税总额进入区级地方财政收入每增加100万元,给予所在街道办事处楼宇提升改造专项资金10万元;对培育新增的年度纳税总额达到1000万元以上的和1亿元以上楼宇的,每幢楼宇一次性分别给予所在街道办事处楼宇提升改造专项资金10万元和30万元;街道办事处专款专用,可依法依规将该专项资金用于辖区楼宇提升改造项目支出及工作经费支出。

  鼓励楼宇经营管理主体采用联合办公、科技园区、众创空间、科技企业孵化器等新兴模式盘活老旧闲置楼宇资源。对老旧楼宇进行改造1500平方米以上且每平方米装修改造标准不低于1500元的,按不超过更新改造实际投入总额的10%给予一次性补助,补助金额最高不超过100万元。

  对在五华辖区累计改造面积或统一经营面积达到5000平方米以上的楼宇经营管理主体,其改造后的楼宇纳入五华区重点招商楼宇并与区商务和投资促进局签订联动招商协议,按该楼宇所入驻企业的经济贡献对楼宇经营管理主体给予奖励。

  五华区财政每年将安排总部经济和楼宇经济发展专项资金,用于对总部经济和楼宇经济的奖励扶持。