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三个半岛片区 生态红利助推区域发展

2019-10-12 20:23:02 来源:和讯房产西南频道

08年以来,官渡区先后在滇池湖滨地带建成五大湖滨生态湿地、三大入湖口湿地以及海东湖内湿地,湿地建设面积共计4640亩。目前,结合三个半岛开发建设正在进行的湿地建设总面积有3301亩。随着湿地建设的大力推进,三个半岛片区的居住品质将大大提升,区域内的低密度高端住宅集群也将成为滇池沿岸炙手可热的置业项目。

三个半岛片区位于官渡区环湖路以南盘龙江至新宝象河之间,总用地面积为11975亩,湖岸线长12.78公里,作为昆明唯一一个深入滇池的区域,三个半岛片区有着天然又稀缺的滨湖景观,是整个昆明不可多得的优质开发区域,因此也引来众多开发商的垂涎。目前滇池北岸三个半岛在售项目有招商海公馆、半岛华府、山海湾、雍景湾、俊发生态半岛、龙湖听蓝半岛、金科江湖海等。

建设生态湿地 环境优势显著

在过去,星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛,这三个半岛最初只是一片片城中村和农田,滇池畔粗放型的自然资源,也被视为城市的“边缘地带”。 

而现在,跟随城市发展的步伐,三个半岛迎来了全新的发展机会,成为滇池东面环湖东路至链接昌宏西路可规模开发的地块。从2008年开始,官渡区开始全面推进“四退三还一护”生态湿地建设工作,五甲塘、西亮塘等湿地公园已经呈现,滨湖半岛的资源优势显著。

路网建设完善 助力片区发展

片区内路网交织,有环湖东路、广福路、飞虎大道、官南大道等多条城市主干道,途径的公交线路虽少,但还算方便,出行也是非常快捷的,在建的地铁5号线和规划中的8号线,都将通达滇池三个半岛片区,未来交通更加便利。

构建昆明湖滨生态城 发展滇中会展度假区

三个半岛片区,如何合理开发和利用滇池的生态资源是重中之重。围绕专业会展、文化体验和生态旅游三大功能主题,发展主题会展、风情商业、滨水休闲、生态度假、乡村文化和现代艺术六大城市功能板块,加快新国际会展中心建设,打造昆明首席环滇旅游发展带和都市休闲目的地。

名企名盘扎堆 共享多重配套

在昆明向南发展的大趋势下,目前大批一线房企聚焦在滇池三个半岛片区。招商雍景湾、招商海公馆、会展山海湾、中海半岛华府、山海荟、滇池湖滨半岛商务中心这样高端的洋房、别墅产品汇集,滇池三个半岛片区不仅成为大项目的扎堆地,更有滇池国际会展中心这样的商业项目带动片区发展。

在片区配套方面,滇池国际会展中心作为带动片区发展的重要商业项目,规划有旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等,建成之后必定能够吸引大量的人流;山海荟规划有较为高端的商业会所,包括一些养生酒店、品牌酒楼等;中海半岛华府和招商海公馆的小型商业能轻松满足业主日常生活的需求。教育方面,会展山海湾的已经引进云大附中、附小;山海荟拟引进英国老牌贵族学校阿平汉学校,这些高品质的教育资源,都是未来可以共享的。

区域开发红利 房价持续攀升

数据显示,目前三个半岛区域新房均价为20000元/㎡,这个价格,相较于今年3月16000元/㎡的均价上涨了约4000元,从时间线上看,2017年开始,三个半岛片区的房价进入快速上涨阶段,2017年同比上涨15.7%,2018年同比上涨19.8%。随房企的不断涌入,三个半岛区域的整体开发也进一步深入,滇池湖滨生态环境得以提升,三个半岛区域也将迎来开发红利,房价也有可能再度被拉高。

滇池附近向来是昆明传统富人区,多家顶级别墅物业汇聚于此。随着昆明城市布局向南延伸,大滇池时代已经到来,三个半岛区域也将成为滇池发展的重要一环。在生态资源日益稀缺的今天,坐拥半岛不仅是一种身份的象征,更是抓住了春城向南的机遇。

(责任编辑:郭良)