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名牌房企陆续开盘 玉溪房价直逼万元

2019-10-21 10:36:48 来源:和讯房产西南频道

  云南省玉溪市,因玉溪河得名,它地处云南省中部,拥有丰富的水文、动植物和矿产等自然资源,国家级省级自然保护区共有10处之多,境内的抚仙湖是我国最大的深水型淡水湖泊。依托着这些地理、气候、产业优势,玉溪市在云南省GDP排名中始终名列前5,是名副其实的“滇中福地”,因此引来不少地产商投资。

  近几年来,在玉溪地产市场中,名企的身影越来越多,从13年的红星美凯龙到19年的金科和碧桂园,每一次名牌房企的进驻对于地产市场来说都是一次巨大的冲击,他们带来的不仅是高端的项目楼盘和更加舒适居住体验,甚至还拉高了整个玉溪的房价。

  2013年10月红星美凯龙进驻玉溪。开盘价格5400元/㎡。

  2017年10月品牌房企中梁入驻玉溪,开盘价格7000元/㎡,带动玉溪房价进一步上涨。

  2019年3月,金科集团以及碧桂园分别溢价拿得核心区泷水塘地块。

  2019年6月,碧桂园·溪台项目开盘,价格为9000-10500元/㎡。

  2019年7月,金科·集美玉溪项目一期开盘,目前均价9000元/㎡。

  目前玉溪进驻4家品牌房企,市场热度进一步加剧。

  2017年,中梁一号的火爆,让玉溪房价直线飙升,商品房销售火热,均价有较大增长,2017年成交面积达峰值,后续受供应影响,成交有所下滑,整体市场表现良好,但2018年商品房销售面积仅61.5万方,市场容量小,供不应求。

  今年3月,金科进驻玉溪拿地,近200亩普通商品住房用地,成交总价高达17.838亿,溢价率最高达68.86%,楼面价高达3822元/㎡,为玉溪市最高楼面价。该片区邻近玉溪体育场、玉溪市中医医院、红塔区政府、玉溪青少年宫、玉溪师范学院附中等民生教育机构,可谓是市区内的“黄金地段”。

  据悉,金科新项目“金科·桃李郡”落位聂耳小学旁,位于市政办公圈附近,红星国际商圈,昆百大商圈,万裕商圈汇聚;周边有李棋农贸市场,宏桥海鲜市场等,临近玉河公园、聂耳音乐公园,紧邻聂耳小学、玉溪一中,并且小区内将配备约4500平方米商业区。

  据禧泰数据2019年9月发布的数据显示,玉溪市目前新房均价为8058元/平米,相较于今年1月的7399元,上涨了约8.5%。


(责任编辑:郭良 杨斌)