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“乐园经济”成引擎 滇中新区文旅板块全速起航

2019-12-18 09:43:09 来源:焦点房地产网

乐园,俘获的不仅是孩子的心,也是大人心中的童年梦。

近日,随着昆明恒大文化旅游城示范区盛大开放,内设高端配套的全球顶级乐园IP迅引发民众高度关注,各大网络、报纸等权威媒体争相报道,昆明全城沸腾。

翻阅历史,穿梭至30年前,国内还没有专门以儿童为导向的主题乐园,多数是单一的、观光的“影视基地+观光旅游”相结合模式。直至90年代中期,以长隆、华侨城为代表的系列主题公园初入雏形,乐园模式正式步入中国市场,新一代文旅融合产品诞生,游客们纷纷踏门而至,一时间全国轰动。

随之各式各样的主题乐园IP百花齐放,而多数在辉煌之后,便很快门前冷落车马稀,甚至陷进入不敷出的尴尬境地而难以自拔。很长一段时间里,国内主题乐园游进入倦怠期,直至上海迪士尼乐园的问世,又一轮激发国民对乐园的憧憬,据官方统计,上海迪士尼乐园年均收入约195亿元,占上海旅游收入的6.5%左右。

尽管如此,处处科技技术领先全球的中国在文化创意为主题的顶尖乐园上,始终紧随他人身后。如何将文化创意和旅居式旅游有机结合似乎成了每位从业乐园行业人士心中的痛。

恰巧,近年恒大倾力注入文旅市场,实力打造承载着数代国人记忆,以中国元素为核心的童话神话乐园——恒大童世界。此刻彼时,中国人终于有属于自己的世界顶级乐园IP,宛如一缕金色的阳光照进中国文旅“蓝海”市场。

重磅政策加持 成乐园隐形助推器

当前,国家频频发布针对文旅产业的利好政策,文旅融合观念和文旅运营思维已上升为国家战略层面,使得国内文化旅游市场进入高阶发展。大家由最初的观光旅游方式逐步升级为以生活方式为导向的旅居式旅游,国民的休闲度假需求快速释放,高品质游乐方式更受青睐。

更重要的是,伴随着少年儿童需求趋于多元化、个性化,更倾向内容更丰富互动式体验。根据数据显示,2018年我国0-14岁人口数为23523万人,同比增长0.73%。随着二孩政策落地、旅游业态发展、动漫IP产业等的发展共同推动主题公园的扩张,势必会再掀儿童游乐消费新高潮。

从政策上看,国务院《“十三五”旅游业发展规划》提出,要打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题乐园,推动国内主题游乐企业国际化发展。作为世界500强企业恒大集团旗下重点产业——恒大旅游集团乘势而为,专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园的百余位大师担纲设计,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,融合世界文明,原创出璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区,规划33个大型游乐项目,可实现一年四季畅玩无忧。

据不完全统计,2019年中国主题乐园的直接效益规模预计将达到3000亿元。“从乐园经济发展大趋势看恒大童世界,恒大童世界建成后将成为市民出行和亲子游的主要目的地。据测算,恒大童世界辐射半径达500公里、可覆盖8000万人口,落成后预计年游客量将达1500万至2000万人次,拉动旅游消费超200亿。”中指院专业人士分析称。

乐园带动区域价值爆发  滇中新区再添增长极

回顾国内乐园发展进程,上海迪士尼所在的川沙板块,自2009年至今房价涨幅近 800%,同时间浦东新区其他板块房价涨幅近400%;深圳华侨城所在的区域板块,自2003年至2008房价涨幅近 900%,同时间经济特区其他板块房价涨幅近550%;而广州长隆所在的区域板块,自2010年至2019房价涨幅近 450%,同时间番禺区其他板块房价涨幅近300%。从上海迪士尼、深圳华侨城到广州长隆,凡是主题乐园入驻之地,所在区域的房价必定会井喷式增长。

拥有3000年文明的昆明城,西南有西山、滇池环绕,东北被金殿风景区依傍,年平均气温16.5度,森林覆盖度达49.57%,每年11月来自西伯利亚的红嘴鸥迁徙与此避寒,得天独厚的自然优势和丰富多彩的民族文化,使其有全球十大避暑胜地第二名、首批国家历史文化名城之一,是一座名副其实宜居、宜游的魅力之城。

专家认为,自带世界旅游名片IP的昆明,而在顶尖级乐园的打造上少之甚少,昆明恒大文化旅游城重磅落子春城,其雄厚实力与昆明打造全球旅游目的地的目标高度契合,可见恒大文旅布局有高瞻远瞩之魄力,更可期的是滇中新区作为昆明北拓的中轴,有昆明恒大童世界的加持,滇中新区文旅板块势必再添新增长极。