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4月昆明卖地788.6亩收入57.65亿元 品牌房企扎堆抢地

2020-05-07 09:11:42 来源:新浪网

乐居买房讯(编辑 夏娅) 据乐居不完全统计,4月,昆明主城共成交13宗土地,成交面积约788.6亩,成交金额约57.65亿元。环比3月成交122.23亩、6亿元,4月昆明土地成交面积与成交金额实现翻倍增长。

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  在成交的13宗土地中,包含6宗392.25亩纯住宅用地、1宗82.4亩商住混合用地、2宗10.13亩商业用地及4宗303.83亩工业用地。就区域来看,西山区卖地面积与金额均最多,共成交374.92亩、49.3亿元;高新区成交土地109.86亩、7.4亿元;空港经济区成交土地220.23亩、0.56亿元;经开区成交土地53.6亩、0.29亿元;呈贡区成交土地29.99亩、0.1亿元。

  昆明4月也上演了两场土拍大戏。4月9日,昆明马金铺片区99.73亩住宅用地于网上拍卖,吸引12家房企争抢,历经193分钟97轮竞价,恒大地产以6.89亿元总价揽入,楼面价约4143元/㎡。除拿地的恒大外,其余参与竞拍的11家房企分别是新城控股、龙湖、中交、金科、中梁、中南+启鸿、金地、碧桂园、旭辉、雅居乐、海伦堡。

  4月23日,昆明西山区双塔片区125.94亩土地于网上拍卖,吸引9家房企争抢,历经36分钟36轮竞价,龙湖旗下公司昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以37.22亿元总价揽入,楼面价约9636~13853元/㎡,土地单价约2955万元/亩,溢价率37.44%。除拿地的龙湖外,其余参与竞拍的8家房企分别是绿城、中铁建、新希望、金地、中梁、中海、卓越、中交。

  值得一提的是,参与这两次土地拍卖的房企均为全国性品牌房企,除恒大、龙湖、海伦堡、新希望等布局昆明多年的房企外,也有雅居乐、绿城、卓越等近一年才正式入昆落子的房企,其中龙湖、中交、中梁、金地等房企还连续参与了这2场土拍,新城控股于2月溢价23.97%摘得经开区107亩宅地后,此次也参与了马金铺地块拍卖,拿地意图明显。

  据此前发布的昆明市2020年度供地计划显示,今年昆明市计划供应3.12万亩土地,其中主城区供地超一半,约1.57万亩,前4月供应尚不足2000亩,这意味着今年还有大批土地待上架,昆明或将再掀“抢地潮”,迎来更多房企补货落子。