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冲刺云南区域百亿目标 绿地香港昆明再落子

2020-05-25 15:05:43 来源:和讯房产西南频道

今年以来,绿地集团在云南动作频频。根据绿地此前消息,2020年,绿地将在云南大有动作。此前,绿地香港云就对外称呼,2020年将有20万平方米的健康和教育产业落位昆明。

今年2月,绿地香港近4亿元拿地昆明呈贡宅地溢价率39.49%;同时,其入股雅居乐云南项目。

3月,绿地香港与昆明市晋宁区人民政府签订投资开发合作协议,拟对晋宁区晋城镇4050亩地块进行合作开发,根据该计划,绿地将在晋城镇打造一个集康养、科创、文旅为一体的大健康项目,总投资规模200亿元。

进入5月,云南晋宁10宗地集中推出,共面积约516亩,总起价约9.3亿元。

其中根据规定,块编号为JN2020-1、2、3、4、5、6号6宗地块需整体出让,整体竞买,统一规划开发,且不接受联合竞买。此前就有消息称,上述编号地块是为绿地“量身定制”。

5月21日,绿地香港间接全资子公司昆明绿川置业有限公司以总代价5.02亿元人民币竞得昆明晋宁区上述6宗地块,总占地19.19万平,该地块是2020年绿地香港在云南昆明落地的第三个新项目。绿地香港将以该地块为起始,计划投资约200亿元,在昆明市晋宁区打造占地4050亩的大型运动康养文旅项目。

根据地块规划,拿地的绿地香港须在JN2020-1、2号地块净地范围内建设一个康养主题度假酒店(须导入自有康养酒店品牌并且自持),建成主题商业街、形成康养文化休闲生态示范区。配套教育设施应与居住区项目同步规划、同步建设、同步交付使用,分期开发的住宅项目,原则上应与第一期住宅项目同步建成交付使用。

根据规定,拿到整体出让的6宗地块的绿地香港,还将在二期土地出让时报名参与竞买,竞得土地后须按区规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。另外,资金投入方面,土地竞得人需承诺在本项目开发建设中外资投入不低于1000万元美金。

自2016年起,晋宁撤县建区,区域未来将定位为面向南亚、东南亚的国际康养旅游新区、古滇郑和文化名城、高原湖滨宜居新城,主要产业以旅游度假、休闲养生、会展、体育为主。

绿地香港自2013年进驻云南昆明以来,依次落地盛高大城、香树花城、云都会、海珀澜庭、滇池国际健康城、绿地东南亚中心以及2020年刚落地的海之城项目和云和中心项目,加上此次落地的晋宁项目,绿地香港在昆已有9个项目,项目遍及昆明市五华区、西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区和滇池旅游度假区。

在环滇池区域,绿地香港由北向南已经落位了滇池草海片区的海珀澜庭项目、呈贡斗南环湖片区的海之城项目和滇池旅游度假区大渔片区的滇池国际健康城项目。在滇池最南端晋宁落子,标志着绿地香港环滇池板块由北向南布局形成完整拼图。

其中,滇池国际健康城项目投资306亿,项目通过“国际化康养、医疗、文化、教育、商业”等产业功能,助推实现“绿地样板”,助力昆明市实现“中国健康之城”的战略构想。

在昆明巫家坝片区打造的428米超高层地标绿地东南亚中心项目,集总部办公、高端商业、艺术展厅、全球会议为一体,将在成为昆明市构建“一带一路”东南亚核心城市战略中发挥重要的平台作用。

本次绿地香港晋宁拿地将打造绿地香港初耕晋宁的标杆文旅项目,将以主题运动、禅修、康养等特色产业为核心,配以会议会展、教育和文创产业等辅助产业,满足运动健康客、康疗养生客、自然崇尚客的居住和旅游度假需求。力在打造云南省未来独有的旅游度假目的地。

2019年,绿地香港在云南区域销售业绩突破74亿元。2020年,绿地香港在云南区域提出冲刺百亿的目标。晋宁项目的获取能否为绿地在云南冲刺百亿助力,值得拭目以待。


(责任编辑:郭芳)