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地下5层!1.28亿元揽地!SKP项目正式落地昆明东风广场

2020-07-21 08:27:07 来源:新浪网

  乐居买房讯(编辑 夏娅)7月20日,昆明盘龙区6宗约283.93亩地在网上挂牌出让,交易起价约3.77亿元。其中东风广场地下一至五层254.84亩商业用地被北京华联旗下公司昆明华联云尚置业有限公司1.28亿元底价斩获,SKP项目正式落地昆明;瀑布公园旁29.1亩商业用地2.49亿元挂牌,无人报价流挂。

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  北京华联揽入的5宗土地编号为KCPL2019-7号地块地下一、二、三、四、五层,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积合计169890.5㎡(约254.84亩),以12811.52万元底价成交,土地单价约10~94万元/亩。这也是昆明首次出让地下土地。

  土地交易文件显示,地下五层总用地面积169890.5平方米(254.84亩)空间按照昆规条件〔2020〕0019号规定统一开发建设。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内100%自持项目物业,不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的,须符合盘龙区产业需求。土地竞得人须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场建设义务,并按照政府规划要求完成投资和建设。

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  资料介绍,SKP是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司,其前身是“新光天地”,随着北京华联从新光三越手中购买了合资公司的部分股权后,便成为了新光天地项目的主导方。SKP在2011年创造出销售额最高的单体百货商场之后,从此一骑绝尘,在商业地产领域占领绝对高地。在刚刚过去的2019年,SKP因单日销售额突破10亿元登上行业热议话题榜。

  早在2017年3月,昆明五华区与北京华联、昆明城投签署战略合作协议,欲在人民中路原昆八中地块开发高端百货旗舰店SKP,但此后这一项目一直没有实质性动作。随着此次北京华联正式揽地,昆明SKP项目正式落地东风广场。

  根据此前规划,东风广场地下空间位于昆明市核心区域,东临北京路,北临东风东路,南临宝善街,西临盘龙江。东风广场地下空间的建成,将与金格百货、恒隆广场、茶花公园以及在建的春之眼等商业休闲广场构成一个大的商业中心,并与地铁1、2号线无缝对接。

  昆明瀑布公园旁挂牌出让的1宗土地编号为KCPL2017-1号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,面积19397.82㎡(约29.1亩),容积率≤4,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,交易起价24851.4万元,起始楼面价3203元/㎡,起始土地单价854万元/亩,无人报价,挂牌不成交。

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