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昆明地铁4号线开通在即!看西北新城如何惊艳全城?

2020-07-29 08:25:31 来源:新浪网

  乐居买房讯 据媒体报道,昆明地铁4号线全线计划开运的48辆列车,一期36辆将在7月完成交付。作为昆明一条由西北至东南的城市“纵贯线”,昆明地铁4号线频传喜报,建设情况也一直备受关注。

  目前昆明地铁4号已进入了为期3个月的不载客试试运营阶段,预期将于9月底进入初期的试运营。地铁的开通运行也将带动沿线片区的发展,4号线沿线发展变化最大的必然是昆明西北新城。

  作为距离昆明主城最近的一块可开发区域,也是昆明三环内最大的可连片规划开发区域,西北新城片区的发展速度可谓是惊人。短短几年时间,昆明西北新城的房价从均价6000元/㎡上涨到约15000元/㎡。

  早在2010年,昆明就提出了“南强西进北拓展”战略,泛亚科技新区作为昆明西进战略的核心区域,其发展被摆在显要位置。官方给予泛亚科技新区的定位是“城市副中心”,将建设成为五华区重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区。

  昆明地铁4号线开通在即 宜家、奥特莱斯年内开业

  历经多年开发,西北新城在道路交通、土地开发、产业升级和引进、环境优化、配套升级方面有了巨大的改善,发展格局已蝶变成型,但从长远发展来看,昆明西北新城不止于此!

  近年来,西北新城快速崛起,绿地、新希望、恒大、融创、新城、碧桂园、万科等数十家品牌房企落子,大量商业落地,教育医疗配套补全,交通条件改善,区域发展“开挂了”!

  从交通方面来看,西北新城目前已形成王筇路、西三环、小屯路、普吉路、陈家营路等多条主干道搭建的交通路网。去年11月,历时8年建设的昆武高速入城段地面工程通车,打通二环快速交通线,为西北片区居民出行带来了极大便利。

  正所谓“地铁一响,黄金万两”,地铁4号线开通在即,这也必将带给西北新城片区内的又一次飞跃。昆明轨道交通4号线路全长43.38公里,起于西北部高新开发区,经中心区、经开区到达呈贡新区,是串联昆明主要产业基地的产业型辅助轴线,与昆明地铁1、2、5、6号线构筑起昆明“米”字型轨道交通网络。建成后的4号线火车北站将实现昆明轨道交通5号线同台换乘,与2号线通道换乘,连通昆明地下交通。

  同时片区内还规划有地铁7号线与南北快线,这也将进一步促使了片区内置业热度不断攀升。

  商业配套方面,西北新城已成功引进新城吾悦广场、宜家家居、首创奥特莱斯、爱琴海购物公园等大型商业项目,成为西市区商业最为集中的区域。

  目前,新城吾悦广场已开业,首创奥莱、宜家等商业综合体也将于今年开业运营,届时将有一批国外品牌首店、旗舰店落户昆明。

  片区已入驻云南阜外心血管病医院与五华区人民医院。其中,云南阜外心血管病医院是和北京阜外心血管病医院共同建成的,是继北京阜外医院之后规模最大、医疗设施最齐全、医疗水平最高、面向东南亚的唯一一所三级甲等心血管病专科医院,占地约105亩,床位有700多张。

  五华垃圾发电厂搬迁、滇缅大道快速路开建等众多利好政策助力昆明西北新城的发展。我们也可以看到,整个西北新城大城发展已经呈现在我们的眼前。

  红旗小学签约上悦天地(免费看房)补充片区教育短板

  西北新城片区的发展提速,片区内的教育问题也成为大家关心的一大问题。7月16日,昆明市自然资源和规划局发布了“五华区龙院上峰村城中村改造项目五期(含大河埂片区)控制性详细规划修改批前公示”。公示显示,此次控规调整主要集中在大河埂片区,其中,现云南经济管理学院海源校区地块将调整为住宅用地,大河埂村大幅增加教育用地,并增加了54080.21㎡商住混合用地。

  此次控规调整后,片区的住宅用地达到369.83亩,商住混合用地约81.12亩,并将配建42班幼儿园、66班小学、51班初中、33班高中。增加住宅、商住用地和对应的教育配套用地,为改造开发奠定了基础。

  由此,整个西北新城片区的教育配套将进一步得到完善,片区内先后引进了中央民大附中、师大先锋小学、红旗小学、长城中学等一批名校。

  今年4月17日,红旗小学和上悦天地(免费看房)正式签约,红旗小学上悦校区(暂定)位于京昆高速以东,沙河北路以南,基督教神学院以西,河北路以北地块内,用地面积为19582.76平方米(29.36亩),办学规模至少可容纳24班,预计在2021年秋季学期开学。

  公立公办红旗小学新校区的建立,也使得西北新城片区优质教育资源得到进一步扩充。随着云南阜外心血管病医院建成运营,新城吾悦广场、宜家家居、首创奥特莱斯、爱琴海购物公园等商业体的加持,西北新城早已从曾经的价值洼地一举成为城市发展热土。

  “天时地利人和”西北新城已经不再是原来人们眼中的旧工厂,据克尔瑞数据统计,6月昆明商品住宅,泛亚科技片区土地供应量9.77万方,成交总量为5.27万方,成交成交均价为14314元/㎡。众多房企的入驻,西北新城以其独特的地理优势,成为众多购房者的选择。