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土拍快讯|1.13亿元揽75亩宅地 滇中佳湖地产首次落子安宁太平新城

2020-09-03 08:34:21 来源:新浪网

  乐居买房讯(编辑 夏娅)9月2日,安宁太平新城75.31亩住宅用地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,仅有1位竞买人报名参与,最终被云南滇中佳湖房地产开发有限公司1.13亿元底价斩获,楼面价约1731元/㎡。

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  此次拍卖的土地编号为ANCB-2020T004-A1号地块,土地性质为城镇住宅用地,面积为50208.83㎡(约75.31亩),容积率>1.0≤1.3,建筑密度≥20%≤32%,绿地率≥40%,交易起价为11296.5万元,起拍楼面价约1731元/㎡,起始土地单价约149.99万元/亩,竞价阶梯为500万元。

  土地交易文件显示,地块拟用于房地产开发经营建设项目,土地上建设的项目属于国民经济房地产业,项目投资强度不得低于200万元/亩。同时,地块须整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施;地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置,开竣工时间为1年内开工,3年内竣工。

  土地竞得人须在ANCB-2020T004-A1号地块周边按照《安宁市太平新城控制性详细规划》要求配建太平新城16号支路,长度不少于1000米,同时该市政道路的建设成本不低于3000万元/千米,总投资不低于3000万元,该市政道路项目的开工建设时间必须早于ANCB-2020T004-A1地块项目的开工建设时间,且须于2022年6月30日前建成并无偿移交安宁市人民政府。

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  从地理位置来看,该地块位于太平奥特莱斯大道北段,西山别墅项目东侧,植被覆盖率较高,周边在开发项目有万辉星城、昆明天誉城、鱼先生的社区、昆明恒大昆海湖、阳光城文澜公馆等项目。

  工商资料显示,云南滇中佳湖房地产开发有限公司为昆明佳湖房地产开发有限公司与云南省滇中产业发展集团有限责任公司合资公司,其中佳湖地产占股60%、滇中产业发展集团占股40%。资料显示,佳湖地产是原昆明中林地产,成立于1998年,是国家一级资质房地产开发企业、昆明市国有独资房地产开发企业,专注于低密板楼住宅,目前已开发了佳湖花园、锦苑花园、佳湖新城、华都A/B区、清水佳湖雅居及佳湖·熹祥苑等多个项目。云南省滇中产业发展集团有限责任公司有限责任公司属于云南省国有独资企业,经营范围涵盖城市基础设施建设、房地产开发、土地开发、农林、投资等方面。

  随着此次拿地,滇中佳湖地产首次落子太平新城,容积率仅1.3,将开发低密产品。