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9月说10月 10月又说11月 保利城学校仍然没有签下来

2020-10-27 19:33:10 来源:和讯房产西南频道

保利城位于东市区虹桥立交的东南角,位于凤庆路和归十东路的交汇处。项目曾经宣传带云师大附中附小双学位,以此吸引了一部分购房者购房,可是目前学校仍然没有签下来,还换成了云大附中或者昆八昆一中,对于当时承诺的学校不仅名称改变,同时至今也没有签订任何一所学校,9月份时告诉编辑10月份有望签订,现在到了10月份又告知有望11月份签订。

这次说11月份应该能签下来

保利城曾在8月3日推送楼盘动态,说人民东路旁保利城117平米3房2厅2卫。免装修拎包入住,带云师大附中附小双学位,并吸引了100多人点赞。也就是说该项目把还没有确定下来的学校当成了卖点来宣传。

编辑在9月10日曾以购房者的身份前往位于凤庆路的保利城销售中心,当时编辑带着业主被忽悠云师大双学位的疑问,询问置业顾问具体情况,置业当时说领导那边开会后表示10月份就有望签订下来,而对于此前宣传的云师大双学位,销售只字未提。

然而到了今天10月27日,编辑再次前往销售中心询问该项目的学校情况,置业表示:“学校的话目前还没有确定下来,领导告诉我们应该能在11月份签订下来,目前在谈的学校是云大附中、昆一中、昆八中,而且我如实的告诉你,云大附中那边的要价是比较高的,而昆一中和昆八中则相对低一些,毕竟云大附中的名气还有教学质量是要更高的,所以具体签订下来是哪所学校这个要看我们领导那边怎么决定了,不过目前可以确定的是我们项目的业主可以划片就读南边的方旺中心学校,以后可以直升旁边官渡区第二中学。”

大量业主都是比较缺钱的刚需群体

在项目的销售中心,编辑了解到,项目目前在售的主要有两个地块,其中一个地块是靠近商业综合体的,只有4栋住宅,单独围城一个小区。另外一个地块是比较大的地块,共9栋住宅,分为一期和二期,一期建面为105-142㎡的高层住宅,房源已不多;二期建面为95-128㎡的高层住宅,目前整体均价约15000元/㎡,价格较上个月没有变化,容积率为3.9,总层数34层,单层层高2.9米,公摊为20%,精装交付。

同时编辑观察发现,现场看房的客户很多,大厅里很是热闹。在与销售交流的过程中,编辑观察销售的手机发现,95平小户型和117平的小三房户型的房子卖的最好,几乎已经售罄或者剩余不多,而对于142平的大户型,编辑发现剩余的房源还比较多,对于项目的如此销售情况,编辑询问置业顾问,置业表示:“我们项目其实大多数的客户都是比较刚需的客户,他们都比较缺钱,甚至有一些就拿着100万的预算过来买房的,你说他能买得起142平的户型嘛,或者说目前东市区整体因为比较缺乏配套,所以价格较低,有一部分人他就是看中我们这边价格比较便宜,他能买的起,所以才过来买房的嘛。”

医疗配套用地还未拆迁 距离地铁站较远

之前编辑在东市区的其他项目处得知目前东市区会规划一个2000个床位的三甲医院,这对于缺乏医疗配套的东市区可谓是雪中送炭。对于该医院,今天保利城的置业顾问表示目前已经基本确定会建设昆华医院分院,但是目前该用地还没有拆迁,需要拆迁完毕才能开始建设,而具体建成时间很难保证。

对于项目的交通配套方面,该项目紧邻东三环和虹桥路,如果是自己开车的业主,不管是去昆明哪个方向,其公路交通都是非常方便的,沿着虹桥路可以10分钟到二环大树营立交,20分钟就可以到达长水机场。可是对于乘坐公共交通的业主,其交通便利程度就非常差了,门口的公交车非常的少,编辑一路未看见一趟公交车,而对于距离项目最近的地铁站东部汽车站站的距离有1.2公里,步行过去需要17分钟,也比较远,同时还需要横穿大货车众多的虹桥路辅路,因此乘坐地铁的通勤便利性较低。

值得一提的是,公共交通恰恰是该项目最需要解决的问题,因为已知该项目的业主大部分是经济条件较差的刚需业主,而驾车通勤的交通成本又比较高,可能会存在很多业主不得不乘坐公共交通通勤的情况,而目前的公共交通状况很可能会令这部分业主感到无奈。

(责任编辑:唐杰锐)