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锦城华创、炎华置信分夺成都两宗首批“双限地”

2020-11-25 12:16:23 来源:和讯房产西南频道

11月25日,位于成都市成华区、新都区两宗“双限地”成功拍卖。

其中,成华区地块(以下称一号宗地)被成都锦城华创置业有限公司以楼面地价11850元/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房68套,溢价率14.49%。新都区地块(以下称二号宗地)被成都东顺投资有限责任公司(炎华置信)以楼面地价6780元/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房比例8%,溢价率14.92%。

一号宗地位于成华区圣灯街道关家堰社区五、八组,崔家店社区四组,建北社区,成华区机车厂5号,出让面积22229.51平米(合33.3443亩),为纯住宅用地,起拍楼面地价10350元/㎡。地块紧邻在建的17号线,周边还有8号线和7号线,交通方便。宗地周边2公里内有万汇学校、成都七中英才学校、双林小学、成都第二十四幼儿园、成都嘉祥外国语学校(成华校区)、成都理工大学等教育配套。商业配套方便相对稀疏,仅有旁边蓝光乐彩城的底商以及10分钟左右车程的中铁建广场。

二号宗地位于新都区石板滩街道狮子社区六组、十二组,保利湖心岛项目北侧。出让面积65539平方米(合56.9亩),规划为城镇混合住宅用地,容积率大于1.0且小于1.5, 起拍楼面地价5900元/㎡。宗地北侧临绕城高速,东侧临成金快速通道,距离城北高速出口直线距离约1.5公里。但宗地周边暂无地铁规划,只能依靠公交车出行。商业配套方面,宗地旁边的保利湖心岛项目内部有商超、农贸市场等,能满足生活所需。教育方面,宗地2公里范围内有新都区第一幼儿园、梁胜小学等。

值得注意的是,对于两个地块的拍卖规则,均采用“限地价、限房价”的方式,这是成都首次在普通商住房用地的拍卖过程中启用这一规则。

据出让文件显示,一号宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数(40套)+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖,可售商品住房清水最高销售均价为21000元/㎡。二号宗地采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖,可售商品住房设定清水最高销售均价13000元/㎡。