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鲁能星城外滩:收房就被投诉 交房了也未售罄

2020-12-12 01:30:05 来源:和讯房产西南频道

从9月开始交房,到现在已经过去了3个多月。根据鲁能星城外滩商铺销售人员介绍,目前项目只有400多户业主进行了收房,只有200来户进行了装修。同时作为鲁能进入重庆多年以来打造的第一个高端楼盘,星城外滩从今年6月起就开始遭受业主投诉。而到了12月,已经交房3个月,项目入户大堂还处于装修状态。更让人惊讶的是,从项目销售中心得到的消息看,在已经交付的组团,竟然还未售罄。

鲁能星城外滩作为鲁能在重庆打造的高端项目,目前新的组团正在以多种活动的方式促销。其中包括推出一口价房源,购房送家电,老带新送佣金等等。但从实际情况看,情况该项目销售并不理想。从职业口中可以得知,在销售期房的同时,在已经最新交付的组团中还有少量现房在销售。对于一个被包装成,拥享江北嘴CBD臻稀资源是不可复制的江景华宅的项目来说,卖成现房显然是一件不可思议的事情。

项目销售不佳,应该与项目品质有关系。从今年6月起,在交房前该项目就一直遭遇投诉。当时有业主列举了15大问题投诉重庆鲁能外滩房屋质量!

其中包括【整个楼盘公区部分】

1、外墙问题:存在鼓包,不平整问题,外墙漆色差大,外墙施工存在偷工减料,减配问题。

2、大堂问题:墙面装饰材料与合同不符,成品保护也不到位,部分地砖墙砖已破损。

3、漏水严重:各楼栋入户大厅下雨到处漏水,车库漏水更为严重且车库顶板墙体已经发霉、发臭。

4、安全隐患:入户大厅乘坐电梯需经过多扇防火门,存在推门撞人和夹伤小孩的重大安全隐患。入户门材料为易燃纸浆板,存在安全隐患。

5、跑道、健身器材等均为劣质产品。

6、小区主入口大门宽度仅为1.35米宽双开门,且未考虑残障人士通行需求,各入口实际修建均与宣传效果严重不符。

7、无视业主意见拒绝理会业主提出的问题

8、虚假宣传 。

【室内部分】

1、42层的高层4房2厅3卫室内主水管竟然只有25MM,存在严重水流不足。

2、墙面抺灰层强度严重不达标。

3、所有房间空调机位设计不合理,无法安装外机。

4、建筑门窗与宣传的高端产品严重不符。

5、与宣传的高端住宅严重不符,鲁能均不予理会。

6、空调外机的噪音、热气问题:卧室旁边就是空调外机,只要使用空调,卧室就根本不敢开窗。

7、窗子上面的滴水,未按规范施工,外高内底,时间长了严重存在渗漏水隐患。

对于业主投诉的问题,重庆江北区建设局也确认了部分问题的确存在,其中包括。

局部外墙鼓包、不平整、外墙漆有色差;个别楼栋大堂地砖有破损问题;地下车库局部渗漏水和发霉。

而对于其他问题,则认为并未违规。不过业主对于该答复并不满意。规是否合情是业主关注的中心。

而对于项目整改推进的速度也并不迅速,目前距离交房已经过去了3个多月,距离业主投诉也已经过去了半年。12月11日,在项目现场,编辑看到该项目的入户大门还处于装修状态,现场是一片狼藉。

虽然已经进入重庆20余年,但鲁能在重庆打造的高端项目并不多。但遭遇的投诉却不少。今年8月鲁能北渝星城项目业主反映房屋存在重大质量问题。而在业主收房后,物业和施工单位竟然还有钥匙可以进入业主家私自施工。

更早时候江津鲁能领秀城,业主也反映房屋存在质量问题,其中包括屋顶大面积漏钢筋,墙面空鼓,墙面水泥标号以次充好用手可以将墙面的水泥直接扣掉等。

(责任编辑:杨斌)