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碧桂园滇西南区域:给每一座滇西小城再添一份荣光

2021-01-26 11:47:16 来源:和讯房产西南频道

2020年5月,碧桂园滇西南区域成立,总部落子大理洱海湖畔。

滇西南地区地质地貌特点显著,自然景观密布,生物物种丰富,民族文化特色鲜明,高原峡谷、雪山草甸、江河湖泊、火山热海、古城韵味、民族文化、边境风情、珠宝玉器等独特的旅游资源吸引了大量游客,也吸引了碧桂园。

半年来,碧桂园滇西南区域本着敬畏城市,尊重地方民族文化为宗旨,以做透滇西南市场为指导原则,按照成立之初集团整体部署,在坚持做深、做透滇西南市场的前提下,深入州府,下沉县城,通过“因城施策”、“做一成一”、“持续深耕”等模式,深度融入滇西南城市群。

碧桂园滇西南区域投资设计总经理姚垚表示:“以前,我们讲投资一个项目进入某个城市,现在我们说通过一个项目融入一座城市。我们希望为每一座滇西小城,再添一份荣光。”

碧桂园滇西南区域投资设计总经理姚垚

敬畏市场

融入城市才能被当地老百姓接受

著名的建筑学家吴良镛院士曾说,以建筑、地景、城市规划三位一体,才构成人均环境科学体系中的“主导专业”。而帕特里克·格迪斯在《进化的城市》中这样描述未来之城:“城市不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展,他们像花儿那样呈星状开放,在金色的光间交替着绿叶。”

每座城市,都有风格迥异的建筑,这些建筑不同构成了城市的风景,而且是构成城市精神气质的重要部分,而建筑的真正价值在于能引导美好的生活方式。而碧桂园滇西南区域便是秉承这一“造房”理念,通过落地一幢住宅,引导当地市民去尝试更美好的生活方式。

以洱源项目为例,碧桂园将大理白族文化融入洱源项目,增加了白墙、黑瓦等元素,还增加了民族墙绘。姚垚说:“茈碧湖洱海的发源地很干净、纯净。不打扰这片安静的地方。”

除了“软融合”、“文化融合”之外,碧桂园在项目立项之初,还会综合考虑各城市的地质、气候条件,充分调整设计,以达到“硬件融合”的目的。

大理洱源茈碧湖

姚垚介绍,大理风大,需要封阳台,这是首要考虑;版纳气候炎热,需要阴凉,而光照不是首选;而丽江需要日晒,则要为业主多考虑日照条件,“我们在落地一个项目之前,就已经充分研判当地地质条件跟气候条件,再根据各地不同特点匹配适合的产品。软、硬件充分融合,才是真正融入城市”。

腾冲碧桂园体验中心

腾冲碧桂园小区景观

姚垚表示,只有敬畏城市,全面融入城市,跟城市人群产生交流,产生情感,开发商才能有长足的发展。官方数据显示,截止2020年底,云南全省现行标准下农村贫困人口全部脱贫、88个贫困县全部摘帽、8502个贫困村全部出列,11个“直过民族”和“人口较少民族”实现整体脱贫,困扰云南千百年的绝对贫困问题得到历史性解决。

2020年12月30日大临高铁正式试运行,临沧,这个中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地、中国最大的澳洲坚果基地,正式进入高铁时代,城市发展也全面进入加速期。碧桂园恰如其时地落子临沧凤庆,只为与茶乡碰撞,为凤庆人民诠释幸福的定义,同时也希望借助企业品牌优势,更多地参与到凤庆县发展建设中来,在城市管理、物业服务、文化旅游等方面进行深入合作。

云南在提速,碧桂园也在加快融入脚步。截止目前,碧桂园滇西南区域基本完成州府全布局(蒙自、文山、丽江尚未进入),并在石屏、开远、洱源、泸水等多个县城留下足迹,把好产品呈现给每一个城市,让每一个城市都有符合自己气质的碧桂园。

石屏碧桂园体验中心

进入各城市毛细血管之中

做到你中有我、我中有你

姚垚透露:“2021年年底前,碧桂园滇西南区域要做到滇西南区域我们融入滇西南,就是进入各城市毛细血管之中,做到你中有我,我中有你。

以碧桂园景洪市“木作文化综合体项目为例,该综合体项目位于景洪市嘎洒片区,占地3100亩。项目将以红木产业为特色,打造宜养宜居宜商的城市新中心,碧桂园将本着发挥景洪市红木产业资源优势,围绕以“红木文化”为主题的文化旅游产业建设目标,共打造极具景洪特色的木作文化综合体。

姚垚时常去到一个城市,不着急走,放慢脚步来体会。在华灯初上的时候,才更能贴近城市,看清城市生活真实的一面,体会到城市的习性和脉络。

以普洱市为例,某些街巷,白天人少,乍一看以为缺乏活力,可到了晚上男女老少都出来了,一派生机盎然。文山市又不一样,这座小城的商业体异常火热,不论白天还是夜里,当地市民都喜欢上街。城市气质,需要停下脚步,用心去感受;投资一座城市,也需要投资者能精准抓住城市群体的热点和痛点。

西双版纳碧桂园效果图

如果不去城市街巷中体验,便无法精准把脉这座城市。姚垚去到一个县城,不只是看一看市场,踩几个盘,而是去体会。他要到最好小学、中学去看;要去最热闹的街区集市,去市民最爱散步的地方看,“只有熟悉当地老百姓的生活、消费习惯,融入城市节奏,项目才能做到定位和配套精准。只有敬畏市场,积极融入城市,才会被市场接受。”姚垚说,滇西南区域有13个地州90多个县城,每一座城都有自己的城市气质,他们需要一座城一座城地去体会,去感受,去聆听城市脉搏,最终把云南民族文化推向全国,从而促进云南经济发展。