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牛年领跑!成都龙湖十大新品,解读独“墅”一帜的产品升维

2021-03-05 16:01:04 来源:和讯房产西南频道

成都需要什么样的房子?

这是一直以来这座城市对于居住的深度叩问。

来自中成房业2020年年报显示,在去年的成交数据中,改善叠拼、洋房、小高层的占比上升,需要注意的是,只有这三类物业是去年成都物业成交的增长项,高层、超高层的市场占比下跌。

图据中成房业

市场端的表达给出了城市最直观的需求——低密!

大片上映,成都龙湖墅说主城低密

捕捉市场需求,并且快速跑在前面做答,这是大房企凸显实力的方式。

3月1日,成都龙湖以一部跨界视频大片,演绎了今年的十大新品,这一动作,被行业视作一次创新而成功的新品发布范本。

在这部年度大片中,龙湖剧透了今年的十大全新项目,也公布了今年全新的产品战略——墅说主城低密。这一战略对于市场端需求给出了硬核回复——龙湖今年要做的,是对成都人理想低密居住的一次全面还原!而在这部大片中,成都龙湖还释放出两大重要信息:

一方面,龙湖在主城区域一口气发布了十个项目,放眼全城,能够做到匹敌的并不多。主城土地愈发稀缺,对于房企的考验正变得具体,龙湖此举不仅是“秀实力”,也告诉市场,龙湖带来的选择几乎遍布全城。

而从产品战略来看,今年,成都龙湖提出了“墅说主城低密”,简单而直接地表达了龙湖今年的两大特点——低密墅居、坐标主城,这也是拿地眼光和实力的表现。在产品表现方面,众所周知,龙湖一直擅长做洋房和墅区这类高端物业类型,这一次,龙湖还对产品进行了升维,在多个项目都做到了墅居产品,带来一次低密的居住升级。

龙湖公布3大产品升级密码

今年的龙湖有些不一样。

去年,成都龙湖提出了“贵在主城低密”的产品战略,而今年,这一战略被升级为“墅说主城低密”,同样是低密也同样是主城,但这一次,面向墅居,龙湖用三大升级,解读了产品战略密码。

1、业态升级

业态,是今年成都龙湖的重点变化。在洋房为主导的高端市场,今年成都龙湖已经亮相的6个住宅项目中,都是墅级或者按照墅级标准打造的高端低密产品。

以率先推出的龙湖·江天阙来看,这个龙湖的封江大作中搭配了观江洋房和临江叠墅,颠覆了区域的居住想象。

龙湖·江天阙示范区实拍图

在这场发布大片,龙湖还揭秘了两大城南项目——位于新川板块的昱湖1号和位于天府公园以西的舜山府。前者做到了大平层和湖心院的业态组合,而后者除了纯墅居原山大盘的标签外,还设计了稀缺的独院产品。

从以洋房为主的产品线布局,到今年的多个墅区产品,成都龙湖的高端基因也在今年再度升华。

2、尺度升级

面对越来越丰富的产品需求,龙湖在做的另一件事就是把高端做得更纯粹。这一点,从产品的尺度就可以窥见。

以昱湖1号为例,大平层户型做到了建面约200 ㎡以上,这种纯粹的尺度感,即便放到整个成都高端市场,都并不多见。

龙湖·昱湖1号销售中心实拍图

除了户型尺度升级,空间面积扩大,龙湖带来的生活想象尺度也正在变大,同样从昱湖1号来看,一街之隔就是新川之心公园,项目让真正的湖居生活得以更具体的实现。

3、设计升级

看到昱湖1号的第一眼,会发现这个项目在传统龙湖设计上有了升级。高层采用玻璃幕墙和大面开窗,让湖居视野最大化,湖心院则采用了合院布局,让每一户都能享受双重院落空间;而舜山府的庄园设计,则是做到了成都稀缺的生活享受;在江天阙因地制宜,把景观面临江……这些设计布局上的调整,都是龙湖带来的惊喜。

精彩抢鲜!揭密龙湖全新低密住区

在这场线上发布会中,龙湖揭秘了十大项目布局,并且提前剧透了几大重磅项目,大片上映,龙湖今年的精彩名单提前拿好。

龙湖·昱湖1号

2月底,昱湖1号正式亮相,而这一消息瞬间牵动了许多购房者的心。项目之所以备受瞩目,最为重要的是它的资源——项目位于新川之心公园旁,一街之隔,是865亩的城市公园景观,资源价值在全城都难觅对手。在这个项目中,龙湖设计了建面约200㎡的湖心院和建面约206㎡的大平层。

锚定城南高端项目的定位,昱湖1号将开启城南崭新的居住可能。

龙湖·昱湖1号销售中心实拍图

龙湖·舜山府

近期高调刷屏的舜山府,带着龙湖经典的基因而来。项目位于城南高端墅区,在这块容积率仅有1.0左右的土地上,龙湖打造了建面约428-685㎡的庄园独院及建面约166㎡的半山叠拼。

延续了舜山府的高端墅区血液,龙湖在城南打造的这座原山大城,将带来庄园生活的仪式感和稀缺的墅居体验。

重庆龙湖·舜山府实拍图

龙湖·江天阙

江天阙,是带着升级邛崃高端居住的使命而来的临江大城。项目推出建面约110-161㎡观江洋房/建面约184-251㎡临江叠墅,结合龙湖的五维园林景观,以及高端墅居氛围营造,成为区域少有的高端住区。

龙湖·江天阙实拍图

除此之外,在龙湖的上新名单中还有三大项目,分别是:位于西贵核心板块的龙湖·天琅、西三环外的龙湖·龙悦台,以及位于大丰板块的龙湖·颐和上院。

其中,位于西南交大旁的龙湖·龙悦台将升级演绎龙湖经典洋房,成为龙湖的一次超越之作;龙湖·天琅是在龙湖落地了多个项目的西贵核心板块的又一次布局,这一次,龙湖将带来平层产品的新演绎;龙湖·颐和上院则是位于大丰板块,在这里,龙湖见证了区域升级,并且将以墅居产品填补区域高端居住的空缺。

除了住宅,龙湖今年还推出4大商办产品,包括龙湖·蜀新时光,建面约34-37㎡TOD上盖LOFT;龙湖·西府公馆LOFT,成都西站旁的商业机会;北城心大丰板块的粼云星座LOFT;蜀都新城春屿时光墅区臻装小户,这些遍布全城的商业项目都是城市资产配置的优选项。

年初的赛道才刚刚开始,龙湖便已经跑在了前面。十大新品、墅居演绎,龙湖年初的这场大片可以说成功抓住了今年的高端目光,用“墅居”说话,升级而来的龙湖产品战略,将是今年成都最大的期待之一。