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诺仕达拆了 昆明还有哪些环滇项目

2021-05-23 18:18:42 来源:和讯房产西南频道

拆了的已经安心了,没被拆的却还提心吊胆。

虽然距离诺仕达古滇名城开始拆除长腰山部分建筑已经过去了半个多月。但对于昆明滇池沿岸的众多开发商来说,此事的影响还远远没有过去。现在昆明临近滇池的项目远远不止古滇名城。

仅仅在草海片区。从2015年以来就出让了42个地块。

2013年,绿地以高达1.1万元/㎡的楼面价在草海片区拿地,也就是如今的绿地·海珀澜庭。

2018年,草海片区推出面积约1291亩土地,被金地、中铁诺德等拆分拿下,也就是如今的中铁建·诺德山海春风、金地·云海一号。

2019年6月,阳光城拿下草海西岸560亩,即今阳光城·滇池半山;

2019年11月,宝能斥资55.45亿斩获草海五号地块约596亩,最高楼面价15922元/㎡,刷新昆明楼面价纪录,也就是上文提及的宝能·滇池九玺。

而根据之前昆明环湖开发的政策,在草海片区往南,还有会展片区、三个半岛片区、斗南片区、大渔片区。汇集了云南城投、华夏、招商、俊发、绿地等大大小小众多开发商项目。

其实自从诺仕达的违建项目被通报关注之后,房企和中介反应迅速,已有通知下发,之后在宣传中禁用“滇池、草海、亲海”等字眼。

眼看着事件发展愈演愈烈,市民和投资客们也开始担忧,环滇的房子还能不能买。

滇池沿岸聚集昆明多个富人区,价格长期领跑昆明市场且备受青睐。但如今事件不断发酵,目前滇池边的房价是否有变呢?

编辑随机致电了数个楼盘项目,发现价格并没有大的变化。不过虽然在价格上还看不出明显变化,但开发商已经变得更加谨慎,宣传力度变小,不再以滇池、亲水等敏感词进行宣传。

不过在在银行方面对于环滇项目已经有所反应。近期有消息称建行暂停了对于部分靠近滇池项目的贷款审批。原因已经有部分抵押物被拆除。不过从编辑致电售楼部的情况看,各家开发商的置业均表示,自家在房贷上并未受到限制。

最后再提一句,虽然目前诺仕达仍然没有对外发声。但也有房屋被拆除的业主曾发布聊天记录表示,已经开始办理赔偿。

那么如果业主购房却被拆除了该怎么算赔偿呢?

情况一:还没签正式合同,只交了定金的

根据《民法典》的规定,收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

情况二:签了正式合同,交了钱,但没接房的

根据《民法典》的规定,合同一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。

情况三:已经交房,甚至办了产权证

根据《民法典》的规定,既然都办了产权,就意味着房子已经被国家职能部门确权,属于合法产权。如果擅自认定违建,就算要拆,也应当先谈妥赔偿事宜,才能依法拆除。

(责任编辑:杨斌)