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住建部约谈5城市 要求加大调控和监管力度

2021-07-30 08:31:29 来源:和讯房产

7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次被约谈的城市都是最近房地产市场比较热的城市。其中银川属于二线城市,而徐州、金华、泉州和惠州属于三四线城市。这说明,在原来一二线城市的管控基础上,近期需要防范东部三四线城市炒作的风险。尤其是类似徐州和金华等,其房价指数等排名是比较靠前的,而且也出现了炒作地块的现象。类似金华下属的各个区和县市,也出现了土地溢价率居高不下等情况,这都是需要积极关于关注的。

 从约谈内容来看,此次约谈进一步表明“房价过热必打压”的导向。而且此次约谈会议也明确,此类城市将被纳入到房地产市场监测重点城市名单。据此此类城市后续调控政策收紧的可能性将增大。尤其是对于地方政府调控的责任心有强化的导向,要求此类地方政府主动发现问题、主动研究问题,真正确保市场的稳定,尤其是包括新房交易价格、二手房交易价格、土地价格和租赁住房价格等会纳入积极的管控之中。据此也要求相关城市市场参与者重视政策的威慑性,积极主动调整策略,进一步促进市场、秩序和预期的稳定。