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招募投资人!呈贡新都昌广场计划10月复工续建

2021-09-14 08:33:01 来源:凤凰网房产

9月9日,呈贡区人民法院发布了《关于公开招选呈贡新都昌广场置业有限公司重整案复工续建投资人及运营方投资人招募公告》,报名截至9月10日。公告显示,该项目目前尚有人防、雨污水处理、自来水工程、电梯、裙楼内装、交通工程、智能化等22个分项工程未完工。如顺利招募,预计今年10月可以启动复工续建。

预计需新增3000万元工程费用

公告称,新都昌广场项目的烂尾,主要是由于2014年以来房地产市场受宏观经济政策调控影响,使得项目面临融资收紧而销售放缓的双重压力;加上新都昌公司前期主要是通过土地抵押融资和收取房款方式进行后续开发,致使2016年项目资金链断裂、项目彻底停工。

2021年7月9日,昆明市呈贡区人民法院裁定受理呈贡新都昌广场置业有限公司的重整申请,并于2021年7月12日指定呈贡新都昌广场置业有限公司清算组担任呈贡新都昌公司管理人。

公告指出:此次公开招募的复工续建投资人,应在管理人指定的时间内投入资金,按投资协议约定开展复工续建等工作。运营方投资人负责该项目裙楼部分的商业主体整体运营,包括但不限制于统一招商工作、经营工作及管理工作等。根据管理人依据呈贡新都昌公司已签订的工程费用合同金额测算,预计需新增工程费用约3000万元(最终以实际投资为准);投资回报以双方签署的投资协议约定为准。

业主:即使有解决方案 仍受损失

此前,新都昌广场业主刘先生向记者反映:2017年购买了新都昌广场的商铺,项目烂尾之后迟迟没有进展,就很少关注了。后来从业主群得知开发商正在破产重组,并给了业主两种解决方案,一是在申报债权的时候签署“继续履行商品房购销合同申请书”,等待项目复工;二是退房,但是只赔偿房款的50%。

对于这样的解决方案,刘先生表示不满意。他说:“我买商铺的时候不知道开发商已经将房子抵押给银行了。开发商把抵押在银行的房子卖给了我,我认为这是欺骗。本来全款购买商铺就是希望通过托管服务获取收益,现在这样的解决方案不能弥补我的损失。”

清算小组:暂无相关赔偿方案

8月26日,都市时报·大象房鉴所记者来到呈贡新都昌商业广场了解情况。现场仍堆积着少量的建筑材料,停着多辆汽车,不时有人进出塔楼。在二楼清算组的办公现场,大多数房间关着门,有少许工作人员走动。二楼一间会议室内,不少工作人员在办理业务,桌面上摆放着厚厚的材料。期间偶尔可以听到业主的大声质问,以及现场工作人员的解释。

在现场工作人员带领下,记者见到了清算小组负责人。该负责人表示,小组工作目前正在债权申报阶段,购买商铺和住宅的业主都可申报债权。申报债权时,业主会签署一份继续履行合同协议,不存在具体的处置赔偿方案。债权申报截止到9月4日,相关工作完成后,将召开业主代表组成的第一次债权人大会讨论相关事宜。根据第一次会议结果,结合具体情况,可能进行复工。

此次,如果新都昌广场成功招募到投资人,那么对业主来说算是利好。该项目10月能否复工续建?本报将持续关注。

(来源:都市时报)