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成都中海万锦熙岸二期交房又翻车 已被责成整改

2021-11-07 23:55:47 来源:和讯房产西南频道

央企中海地产在成都的项目再次陷入交房即维权的怪圈。

位于成都市天府新区的中海锦江城万锦熙岸二期10月28日-30日交房,这本来是一件大喜事,没想到当几百名业主看到他们未来的家的时候,却一点也高兴不起来。在10月30日,现场业主开始聚集维权,打出了“万锦熙岸整得稀烂”的口号。从那时起,一直到11月7日,万锦熙岸二期的业主们一直没有停止向各级政府主管部门进行投诉。至今,纠纷仍未得到有效的解决。

业主们认为项目主要存在以下的问题:

多处漏水

据一位业主表示,在10月29日收房时发现项目多处漏水。11月1日,在业主要求下,中海对2栋和6栋进行了闭水试验,结果在11月2日闭水不到24小时的时候发现,顶楼房屋、强电井、电梯井等多处漏水。

(厨房漏水。图片由业主提供)

(楼梯间漏水。图片由业主提供)

(闭水24小时后,25层出现屋顶漏水。图片由业主提供。)

大门实际效果与施工图不符

中海锦江熙岸二期正大门实物与宣传图、施工图不一致,大门宽度减少2米多,变成黑胡同;材质铝版改为不锈钢,厚度减小,达不到安全要求;窜改设计尺寸和颜色,导致比例很不协调,设计为香槟金色,现在是黑色。

草皮采用劣质草种,稀稀疏疏,枯黄不堪,开发商甚至采取高筑绿篱的方式试图阻挡业主视线,以此试图掩盖其绿化质量低劣的事实。

(设计图上的浅色内廊变成黑色。图片由业主提供)

外墙鼓包开裂

施工赶工情况严重,外墙存在鼓包掉皮甚至开裂等问题。

(外墙鼓包,呈现“纸皮墙”的状态。图片来自问政四川)

公共区域多处墙体破损、脱落,墙脚出现较大裂缝。

(外墙部分脱落。图片由业主提供)

(外墙接地面处出现较大缝隙。图片由业主提供)

安全隐患多

屋内卫生间无等位线,插座缺地线零线,甚至在短短几天交房时间就发生了电梯困人的事件。

(卫生间花洒龙头未接入等电位。图片来自问政四川)

室内精装修差

室内精装修问题较多。主要有墙面湿度较大,墙体发霉,地板漏水;橱柜破损安装不齐,卫生间玻璃材质差,地面地砖铺装粗制滥造,地砖高层错缝。 衣柜柜体材料质量不合格,衣柜污染物TVOC超标;淋浴间等均未按照规范连接等电位;在房间门等应使用水泥砂浆填充的地方,仅仅采用发泡填充材料,手指一按就脱落,堪称“纸皮门”。

(天花板脱落。图片由业主提供)

(墙面脱落。图片来自问政四川)

(浴室玻璃碎裂。图片来自业主提供)

(发霉的墙纸。图片由业主提供)

政府部门已责成全面排查和整改

对于业主普遍反映的中海锦江城万锦熙岸二期公区质量差的问题,四川天府新区公园城市建设局在10月25日和11月1日两次作出了回应,称针对业主反映的外立面粗糙,起壳,凹凸不平,外立面修修补补,整改后依然出现质量问题,楼栋间缝高低不一致,保温层部分不稳脱落,小区正大门与当初宣传严重不符等情况,四川天府新区公园城市建设局已责成该项目建设单位牵头组织相关单位对存在问题进行整改,并下达了《建设工程整改通知书》,要求建设单位牵头组织相关单位对外立面不平整、小区公区质量问题等问题进行全面排查,并立即进行整改。

中海成都已多次面临交房即维权的问题

事实上,中海地产成都公司的项目并不是第一次因质量差而面临业主维权的尴尬。

就在去年8月,中海锦江壹号交房3个多月之后,在成都连续数日的暴雨冲击之下,小区屋顶、各户型室内的墙体和地面、楼梯间和停车场等公共区域,出现严重渗水漏水,部分顶楼房屋成了“重灾区”。据不完全统计,已入住该小区的100户住户中,有63户出现了不同程度的墙体渗漏问题。 

与此同时,在建的中海万锦熙岸一期项目业主也在2020年8月17日进入工地之后发现已建成的各栋楼房均有不同程度渗漏,包括屋顶、各户型室内的墙体和地面、楼梯间和停车场等公共区域,部分顶楼房屋成了“重灾区”。一时间,“中海锦江城万锦熙岸楼盘成水帘洞”的视频冲上了微博热搜。

2021年6月,成都中海麓湖公馆精装房也因为建筑漏水、外立面凹凸不平、精装房质量差等原因遭遇几百人维权,被政府部门责成整改。

(责任编辑:陈青蓝)