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奥园官宣债务违约即将债务重组 成都项目能否如期交付?

2022-01-20 19:04:34 来源:和讯房产西南频道

1月20日凌晨,中国奥园官宣美元债务违约,进入债务重组。

官宣债务违约

1月20日凌晨,中国奥园对外发布公告称,经审慎考虑流动性状况,该公司将不会支付于2022年1月到期票据的余下本金及最后一期利息。与此同时,在30天宽限期届满后,将不会支付于2023年、2024年到期票据的最新一期利息。根据公告,上述美元票据将分别于2022年1月20日、1月23日以及2023年6月、2024年6月到期,未偿还本金总额约为10.86亿美元

 截至1月20日,中国奥园尚未偿还的美元债余额共约32亿美元。

中国奥园称,其所有其他境外金融负债项下将发生(或已发生)违约事件

即将面临债务重组

中国奥园在公告中表示,公司正与法律、财务及其他顾问通力合作,评估集团的资本架构、流动性,并进行尽职调查。目前,已特别委聘独立财务顾问专家对集团的营运情况进行深入的尽职调查,以评估集团目前的流动性及现金流情况。评估及尽职调查的主要目的是为制定最佳重组方案提供基础,务求根据债权人及其他持份者于集团资本架构内的位置进行公平对待。

成都项目能否按时交付?

债务违约,即将债务重组,那么奥园旗下的项目能否如期交付呢?

中国奥园集团曾经公开表示:“本集团大部分房地产项目按计划及进度进行,本集团亦继续确保竣工交付,及降低营运开支。”据奥园公布的信息,2021年12月以来,其在重庆、长沙、郴州、南京、惠州等城市近10个项目进行了提前交付。

从成都市场来看,奥园集团2016年进入成都市场,5年时间里先后开发了成华奥园广场、奥园公园府邸、奥园锦官芳华、奥园云锦、奥园半岛One、奥园麓语One、奥园棠玥府、奥园玖俪湾、奥园蔚蓝卡地亚云墅等十余个项目。在这些项目中,目前在建的有奥园锦官芳华、奥园棠玥府、奥园半岛ONE、奥园麓语ONE等项目。

在这些项目中,目前的好消息是1月12日,成都奥园发布了交房公告,称半岛ONE项目1-3栋、6栋、8-26栋已达到合同约定交付使用条件,业主可在2022年1月13日起前往双流区半岛ONE项目办理接房手续。

其余的项目,奥园棠玥府预计2022年12月交房,奥园锦官芳华预计2023年6月交房,奥园奥园麓语One将于2023年3月和12月交房。目前未见停工迹象。后续随着中国奥园集团的债务暴雷,债务重组的推进,这些项目能否如期推进建设和如期交房,仍有待观察。

(责任编辑:陈青蓝)