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成都德信弘阳湖畔云璟偷工减料外立面效果缩水 被责令整改

2022-02-27 21:53:16 来源:和讯房产西南频道

最近,成都德信弘阳湖畔云璟的业主发现,项目的外立面效果“缩水”,原本应当呈现出的高端大气的效果没有呈现出来,涉嫌不按报规报建图纸修建,这让他们很郁闷。

外立面铝板线条整体缩水

德信弘阳湖畔云璟位于成都市天府新区兴隆湖北岸,开发商是来自浙江的德信地产和来自江苏南京的弘阳地产,这是一个濒临兴隆湖的高端住宅项目,售价在3.6万元/平方米。外立面也是当前十分流行的铝板和落地玻璃幕墙,从规划效果图和开发商项目现场的样板间来看,呈现的效果也是十分高端大气。

然而,在2021年12月做实楼立面幕墙样板打样中,业主们发现该项目的外立面的效果和样板间显示的高端大气上档次的效果差别很大。具体来看,主要铝板线条与临时样板间中外立面铝板线条差别巨大。经过业主们核对报规报建图纸尺寸,发现其铝板线条的出挑尺寸全楼整体缩小了100mm,铝板线条断面节点造型也进行了简化。

于是,业主们向开发商进行了投诉。

( 成都德信弘阳湖畔云璟样板间呈现的外立面的效果)

(开发商描绘的项目外立面效果图)

开发商:为了采光通风

开发商也对业主进行了回复,称“外立面打样前,我们对立面效果和使用功能进行了综合评判,在满足整体报规方案效果的前提下, 项目保证材质、品质与效果,将格栅间距适当增加、 铝板线条外挑长度适当减少,对房间采光、设备通风更有利,如: 169户型主卫外竖向格栅不利于采光, 169户型厨房新风洞口位于格栅内需要预留格栅间距。”

也就是说,开发商承认了施工后期调整了外立面设计和尺寸的事实。

“居然可以如此明目张胆的违背建设法规修建,到底是什么原因给开发商这么大的胆子践踏国家法规,欺骗消费者?”业主们有些愤怒,随即在2月23日向政府主管部门四川天府新区公园城市建设局进行了投诉,称“该项目严重违规,不按照报规报建图纸施工,偷工减料,降低了立面铝板用量,未按报规方案实施呈现项目立面,将会对城市风貌控制带来巨大不确定性,恳请公园局相关部严肃查处,监督开发商按图施工,按照报规方案呈现立面。”

天府新区公园城市局:已约谈责令整改

对于业主的投诉,四川天府新区公园城市建设局进行了调查,并在2月25日做出了回复。

在回复中,天府新区公园城市局表示,经调查了解,该项目在完成外立面装修样板时,公园城市局工作人员巡查发现存在外立面样板与施工图不一致的情况,立即对开发商企业相关负责人进行了约谈告诫,并责令开发商立即针对存在的问题进行整改,严格按照设计文件实施。

据了解,目前开发商正在着手开展整改工作。

(责任编辑:陈青蓝)