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成都市2022年优质示范工程名单公布 麓湖生态城、合宜万景台在列

2022-09-25 16:06:29 来源:和讯房产西南频道

    9月23日,成都市住房和城乡建设局公布2022年度成都市优质示范工程名单,共计19个项目名列2022年优秀示范工程。其中商品房开发项目包括麓湖生态城C28组团、欧城美郡、合宜·万景台、怡心湖现代城东区企业公馆二期、菁蓉滨湖湾2号地块等。


    麓湖生态城C28组团:防渗漏和免抹灰施工

    麓湖生态城C28组团的特色亮点是:

    1.渗漏防治措施:(1)通过优化,地下室沉降后浇带采用超前止水做法,减少地下室的后浇带后期渗漏的风险。(2)地下室外墙全采用三段式止水丝杆,避免螺杆处理不到位影响防水构造,减少地下室外墙渗漏风险。(3)厨、卫间反坎及降板R角一次成型施工,住宅用水房间内的反坎构造一次成型,结构自防水的性能达到最佳,减少室内的渗漏风险。

    2.免抹灰施工:通过优化铝模体系,设置了竖向背楞,能够达到免抹灰的质量标准。

    



    欧城美郡:渗漏防治、装配式楼梯、住宅工程质量提升和基于BIM的土方精确开挖技术

    欧城美郡项目的亮点是:

    1.渗漏防治措施:(1)厨卫间采用一体式大模板定型内支撑技术,免使用对拉螺杆,预留管道采用成品“止水节”, 混凝土一次成型,避免了预留孔洞在安装中由于补洞不密实、收缩等原因引起的渗漏。(2)针对地下室渗漏,采用成品止水钢板、新型高分子橡塑防水卷材等新材料、新工艺,同时优化后浇带施工工艺,降低了渗漏的风险;

    2.轻型预制装配式楼梯体系:项目创新采用轻型预制单跑楼梯及集成式的装配一体化轻质隔墙板组成的轻型预制楼梯体系,该楼梯体系梯板、梯间梁、梯间墙一次成型免砌体、免抹灰,并具有安装方便、缩短工期、绿色环保等诸多优点;

    3.住宅工程质量提升:采用灌注桩后注浆的新技术,在桩基施工完成后一定时间内对灌注桩进行压力注浆,加固桩底沉渣和桩身泥皮,可使单桩承载力提高40%,桩基沉降减小30%左右;

    4.基于BIM的土方精确开挖技术:项目通过Revit软件建模,以无人机技术辅助,生成场地3D地形,模拟现场实际施工情况。根据基坑支护形式、不同放坡要求、预留土方等建立开挖计算模型,实现了在土方开挖过程中的土方量计算、开挖施工模拟、土方开挖模型的可视化及其模型交付的功能。

    合谊万璟台项目:楼板开裂防治、新技术应用、卫生间渗漏防治和分户验收

    合谊万璟台项目的亮点是:

    1.楼板开裂防治措施:通过调整砼浇筑时间及顺序、增设楼板温度钢筋措施,加强砼振捣及养护质量,确保砼结构不产生结构性裂缝;

    2.新技术应用:外墙采用干挂陶板,为新型幕墙材料,具有绿色环保,抗震防腐蚀的优点;

    3.卫生间渗漏防治措施:采用装配式卫浴,减少渗漏水风险;

    4.分户验收:制定了分户验收二维码,所有分户验收信息经二维码均能呈现出来,实行了举牌验收,建设单位、监理单位、施工单位均全程参与并签字确认。

    菁蓉滨湖湾2号地块:

    菁蓉滨湖湾2号地块的亮点是:

    1.方案先行:由建设单位组织施工、监理、物业单位参与共同制定出规范完善且符合本项目实际的分户验收方案确保分户验收过程的顺利进行;

    2、过程控制:按照规范要求对个房间实测点位进行清晰的标识上墙并全数实测,对不合格点位进行整改以保证合格率符合要求;对各户进行楼地面、墙面和顶棚、门窗栏杆、防水工程、给排水电气工程进行查验并对不合格处进行整改并验收;

    3.闭环管理:所有验收项查验及整改合格填写分户验收资料并形成“一户一档”电子档案;将“一户一档”电子档案生成二维码;制作美观耐用的二维码标识张贴在入户门上方便业主通过手机扫码查看分户验收实际情况。

    

    给与信用加分

    成都市住建局在通知中表示,为充分发挥示范工程引领作用,推广先进技术和管理经验,按照《成都市优质示范工程评审办法》,决定对建设单位质量首要责任落实、质量常见问题防治措施到位及施工质量亮点突出的19个项目为我市2022年优质示范工程,并开展线上观摩学习。并按照相关信用管理办法,对评定为“成都市优质示范工程”的项目建设、施工、监理企业予以通报,并进行信用加分。

(责任编辑:陈青蓝)