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疫情后生活 | 碧桂园·茶马古镇如期交付

2022-10-03 22:42:11 来源:和讯房产西南频道

当前,国内房地产市场进入调整期,再加上疫情影响,“保竣工、保交付”成为行业关注的焦点。今年7月,“保交楼”首次被写入中央政治局会议文件,“保交楼、稳民生“成为市场健康发展的关键环节,“交付力”也成为房企的稳健发展的核心条件之一。

当然,按时交付是房企的“合格线”,一个项目的交付能否获得业主的认可,能否在洗尽芳华后,经得住岁月的推敲,才是更佳的评判准绳。

如期交付  实力保障

“本以为将近一个月的静默管理会对项目工期造成影响,我都做好延期收房的准备了,没想到还是收到了收房通知,真是太开心了”。9月30日,位于清镇市的碧桂园·茶马古镇小区如期交付,业主朱女士拿到新家钥匙喜笑颜开地说。

由于还处于疫情管控期间,为减少聚集,碧桂园·茶马古镇采取了分流错峰交付,每天最多通知20户业主现场收房。收房业主在工作人员的引导和陪同下,逐一完成审核资料、查验房屋、营销及物业手续办理、资料回收等环节,虽流程繁多,但秩序井然。

为保障业主顺利收房,碧桂园·茶马古镇小区安排了专业验房师进行一对一陪同,耐心解答业主们提出的所有问题,小问题现场解决,其他问题登记及时安排处理。

验完房办完收房手续的朱女士,并没有马上离开,而是在小区又逛了一圈,最后停留在儿童乐园区域。朱女士说:“我最喜欢的就是这个儿童乐园,遛孩子的同时,自己也能找到休闲项目,孩子玩自己的,大人也能放松一下。”

景观是小区的自然基底,在园林景观的层次感与观赏性方面,笔直的轴线将园林景观分区规划,移步异景,随心而定。四季流转,光影斑驳,树木构成的多重园林景观,演绎现代美学经典。

除了优美的风景,碧桂园·茶马古镇在突出设计合理性的同时,注重互动性、体验性、社交性三重功能,健康运动跑道、儿童活动区、阳光草坪、室外会客亭等全龄休闲空间,让每位业主在运动休闲时,能感受到丰富合理的植物布局带来的不同心情体验。

多轮验收  打造精品

交房看似只是个简单的交接动作,背后却是从工程到建筑品质,从开发、验收到物业服务的完整链条,是对开发商的一场深度考验。

据碧桂园·茶马古镇项目负责人黄瑜琛介绍,每一套房子在交付到业主手上之前,从建筑立面、园林绿化、水电使用、墙面平整度、瓷砖是否空鼓、公区设施会经历多轮的联合验收。

首先施工单位内部组建自检小组,每天巡检房屋情况,针对结构板是否开裂、钢筋是否外露生锈、淋水试验是否出现渗漏等一系列工程问题做排查。

其次项目部需联合物业、客户关系等横向部门进行全方位验收,针对室内的工程质量及公区的维护保修工作提出意见并逐一销项。

通过项目自检合格后,邀请政府专业部门、权威第三方验房团队、集团检查小组实地验收考察。

经过政府部门、权威第三方验房团队、集团检查小组的考察,以严苛态度验收每一套即将交付的房子,确保每一户住宅的质量都能得到验收和保证。

交付即办证  提升交付体验

为了让业主交得放心,办得顺心,住得安心,碧桂园·茶马古镇项目主动与政府部门协同配合,推动不动产“定制化”服务改革暨“交房即可交证”模式,提升客户交付体验。在交付现场为业主呈现了“左手房门钥匙、右手产权证红本本”的美好场景,实现安心交房、即刻办证的无缝衔接。

“以前就听说房产证很难办下来,时间长的,两、三年都办不下来。没想到今天不仅能收房,还能马上就办证,真是太惊喜了。”在交付现场,碧桂园·茶马古镇的业主陈先生脸上是难掩的喜悦。

对于开发商而言,新建商品房项目要想实现“交房即办证”,需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作。即房屋建设各项手续齐全,房屋质量过硬,这样才能在交房之前通过验收,达到“交房即办证”的条件。

如今,交付就像一场大考,能考得从容、考得自信的房企并不多。面对复杂的市场变化情况,房企更应该将业主满意度、优质物业服务、高品质交付标准等作为自身发展的基石。相信在未来随着行业整体产品力的进一步优化,房地产市场信心的重建也将得到有力支撑。

(责任编辑:高文举)