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呈贡新区该如何发展? 功能须融合人气筑新城

2015-07-27 08:21:42 来源:春城晚报

 人气!人气!人气!

  一座新城,最缺什么?不是豪华的建筑,不是一流的企业,不是宽敞的交通道路,不是足够的城市空间,而一定是——人气。

  去过昆明呈贡的人,多半都会有一个最直观的印象:怎么人烟如此稀少?怎么如此缺乏人气?网络上流传的一些照片,更为此提供了佐证。

  呈贡的人,真就少到了足以将这座新城变成“鬼城”?

  不妨用昆明市中心五华区来做个比较。

  五华辖区面积380平方公里,呈贡新城规划面积123平方公里,仅为前者1/3,约40万的人口,却已接近前者87万(2014年统计数据)的一半。想必没人会觉得五华区人太少,或者没人气,但为何人口密度实际已超五华的呈贡,却容易给人“空空如也”“人烟稀少”的印象?

  我曾去雨花毓秀小区漫步,那是一个非周末的午后,偌大的小区内几乎“连条狗都看不见”。原因很简单,这里是大学城的教职工宿舍,业主们多数都在上班呢,通过购买二手房入住的那部分业主,则多数是生意人,白天自然也不可能呆在家里。这里的综合入住率,据说不到40%。

  紧邻雨花毓秀,便是航母般体量的大学城。我也曾多次在这里实地走访,只要放学或入夜,绝对店铺盈客,人流如织。本期“呈贡‘高考’”系列报道之三中便写到了如此景象,有那么一部分聪明勤劳的学子,利用人气,抓准商机,还未毕业,便已成为创业典范。

  以上两类情况,并存于呈贡。恍惚之间,呈贡似乎既是了无生趣的人间“鬼城”,又是充满商机的创业“天堂”——都对,也都不对。这种矛盾,其实源于观察的片面性。在某种程度上,我认为,也可能是规划中各大功能区所谓的“功能”概念被过于强调所导致。

  根据规划,吴家营是市级行政中心片区,雨花是大学城片区,斗南是花卉及农业片区……如此专业化、集约化的发展思路自然没错,但当某个区域被过于强调定位于某一项特定的功能,其本该同时兼具的其他辅助性功能便容易被忽略,而不管单一功能多么发达,对凝聚人气留住人心而言都是不利的。

  如果把呈贡的每个功能片区缩小为一个社区来打比方,就好理解了。这个社区有很好的学校,但没有医院,或者,有很好的医院,但没有像样的超市,结果就是读书方便了,就医不方便,就医解决了,日常采购又心烦,都必须跑到另一个社区去。这样的社区,入住率可能高吗?

  另外,区域单一功能的片面放大和过于强调,还可能导致区域内人口结构及社会经济形态单一,这里就出现了一个需要融合的问题。

  融合其实就是资源配置的优化与整合,唯有实现了融合,才能真正留住人、留住人气,而唯有留住了人、留住了人气,才可能筑就一座物质充实而又不乏温度和人情味的新城。