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首席大盘 建工新城成新区置业首选

2015-07-29 08:21:07 来源:春城晚报

  22年前,昆明经济技术开发区成立。凭借得天独厚的区位优势、逐渐完善、畅达全城的交通网络、回报丰厚的优惠政策、产业聚集的成熟配套、专业齐全的人才资源及清新宜人的生态环境等诸多优势,让如今的经开区当仁不让地成为了众多市民居住、置业的新领地。而且,在房价依旧高涨的今天,新区价格洼地的效应还在进一步释放。

  在昆明,随着城市化进程的不断推进,一个个新区建设正如火如荼地展开,高新区、经开区、呈贡新区、空港新区、太平新区、北部山水新城……超前的规划、优惠的价格,让它们成为不少被市区高房价拒之门外和欲率先抢占洼地价值置业者的不二之选。但过快的发展也让新区建设暴露出配套及后劲不足的窘境。

  然而,正当不少购房者还在为如何置业新区而忧心忡忡时,经开区——这个以产业发展为原动力的新区却正在发生蝶变,一座配套齐全、生态宜居的新城蓝图已现,成为了新区置业的全新热土。

  经开区打造昆明新核

  那么,在昆明众多新区之中,经开区的发展为何优势明显呢?这与经开区得天独厚的区位优势密不可分。

  昆明经济技术开发区是昆明主城、空港新城、呈贡新城围绕下的三城之心,是连接中国-东盟自由贸易区经济圈的关键连接点,园区内包括国家级出口加工区、信息产业基地、光电子产业基地等高科技产业群,被政府定位为面向东南亚的物流、仓储、信息产业中心。随着东绕城线、昆石高速、石安公路的连通建设,经开区信息产业基地将建成集制造业、科研开发、文化教育、生活休闲为一体的高科技工业园区。在“泛亚战略”及“桥头堡”战略的推动下,经开区已发展成为昆明经济核心区域。核心区域带来的就将是核心效应,越来越多的人关注这里,来到这里,让经开区的价值潜力不可估量。

  其中,交通作为支撑经开区核心价值的首要因素,率先被人们认可。经开区距离新亚洲·体育城5公里、呈贡新城10公里、空港新城13公里,距离主城白塔路商圈约14公里,以40公里每小时车速计算,只需20分钟即可通达,距离昆明新商贸核心——新螺蛳湾国际商贸城与世纪城则仅需要5分钟车程。区域内规划有地铁七、九号线(果林水库站点)双地铁交通配套;双向十车道广福路,以及昆石、昆玉、昆安、昆曲等高速公路和东绕城、广福路、彩云北路等城市快速主干道纵横交错;同时得到昆明新机场有力支持,让经开区成为“桥头堡”最前沿,核心价值不断提升。

  秉承“建区”即“建城”的理念,昆明经开区正在通过自身的努力提升城市的宜居性,力图从产业造城入手,打造就业宜居的新城。几年发展下来,开发区建城区面积拓展了近12平方公里,信息产业基地6.7平方公里,城市功能已经基本完善。可以预见的是,不远的将来,经开区将成为一座可容纳产业工人的宜居新城,一个集娱乐、消费、居住、商务于一体的核心区。

  高新产业孵化昆明硅谷生活

  走进昆明经开区,笔直的道路、葱郁的绿化、现代化的园区以及一个个崭新的项目,在让人耳目一新的同时,又能感受到其勃勃的生机。置身一片现代化新城之中,你能感受到这片投资热土的“磁场”和火热。这种热度,是18万人口、近8000家企业、6大特色支柱产业、超百亿元产值的薪火相加,也承载了数百万市民的置业期望。

  此外,随着越来越多高新企业的入驻,经开区将成为昆明国际精英的荟萃之地,一个昆明版的“国际硅谷生活圈”将随着经开区信息产业基地的建设而不断成熟壮大。从中国四大产业园区西安高新区、苏州工业园区、深圳高新区、上海张江高科的住宅历年升值趋势来看,10余年来四大产业园区住宅价格增长率分别高达261%、467%、116%、450%,升值前景巨大且持久。目前,新昆明东南方向的项目,包括世纪城、新亚洲·体育城、新南亚财富中心、云大知城、彼岸等住宅的价格,从开盘至今的几年里,升级均达到近100%,由此不难预见,随着城市东南中心的进一步确立,以及经开区招商引资建设的高潮迭起,一个昆明版的“国际硅谷圈”将重新定义区域的升值新标杆。

  一直以来,我们只熟知经开区是昆明高新技术企业的聚焦之地,而随着经开区的地理和经济优势日益凸显,“产住合一”这一全新的概念也开始在这里开辟战场,茁壮成长。生活在昆明的硅谷,从梦想成为现实,由此,越来越多的人们开始关注经开区住宅项目,建工新城——这个经开区第一大盘,更是成为了经开区热潮下的置业焦点。

  建工新城成就经开区置业梦想

  作为云南建工集团旗下的标杆之作,建工新城从开发之日起就备受市场关注,4年多完成开发超100万平方米,为经开区的硅谷生活梦想打下了坚实的基础。

  建工新城位于经开区信息产业基地林溪路,毗邻经开区管委会行政中心、经开区文体中心、马料河湿地生态公园、春漫公园,周边还有6个公园层层围绕,这里已被政府定位于“区域发展中心和商务核心区”,3~5年内将居住45万人口,市政配套价值无可比拟。

  从建工新城出发,8分钟经春漫大道-呈黄公路南侧,直达昆明市政府新行政中心;10分钟经东绕城高速-广福路延长线,直达新螺蛳湾-新亚洲板块;15分钟经春漫大道-呈黄公路北侧,直达昆明长水国际机场;25分钟经石安公路-东二环-白塔路,直达昆明主城。同时,可尽享建设中的地铁一号线(体育城站)、地铁四号线(跑马山站)、地铁七号线(果林水库站),成为双轨立体交通的东南中枢,顺畅通达昆明主城—呈贡新城—空港新城,在昆明绝无仅有。

  项目融汇了一个城市最重要的系列功能,集结政务、商务、商业、公园、文体、教育、卫生、住宅、酒店、会所等多元城市机能于一身,成就新昆明唯一的“公园型城市综合体”。建工新城的打造将彻底奠定经开区CBD中央商务—中央生活——中央休闲的活力版图。

  业内人士表示,现阶段昆明经济技术开发区已经走到产业发展助力城市发展的全新阶段,经开区出口加工区是以产业发展为主导,商业、商贸、休闲、娱乐等城市功能配套却仍较为匮乏,而现在建工新城的出现,携10万余平方米购物街区,融汇国际超市、影院、金融银行、泛亚美食步行街、精致百货店、国际名品临街商铺等多元化商业设施,打造全新建工新城教育学区,并与马料河湿地公园、128亩春漫公园等连成一片,在优势产业园区内勾画出了一片罕有的宜居生活蓝图,在全面完善经开区功能配套的同时,也有效提升了区域价值。

  在经开区优越区位交通配套的助力下,使得经开区第一大盘——建工新城的影响力及辐射力得到进一步提升。同时由于建工新城位于经开区内,投资者和商家都享受到经开区相关优惠政策,强有力的助推产业发展,让建工新城的价值再度提升。

  5月9日,云南省第一人民医院(昆华医院)经开区医院、昆明市第三中学经开区分校项目正式签约入驻项目。最好的医疗配套与最好的教育资源同时选择建工新城,让项目价值再度攀升的同时,也再度彰显了优质开发企业所打造的优质项目的强大品牌号召力。

  据悉,经开区引入昆明市第三中学经开区分校入驻建工新城,将进一步满足区内居民对优质教育资源的需求,提升园区品质。分校占地130余亩,有24个初中班、18个高中班,计划2015年开始招收初一新生。 本报记者 李凡