2017秋季房展闭幕 旅游地产唱主角

2017-11-03 11:19:26 来源:北方网

  2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会于10月26日-29日在国家会议中心闭幕。本届秋展亮点繁多,云南购房节、海南购房节置业成热点,满足观众多方面需求。

  云南市场需求旺盛成交量创新高

  受到不限购、总价相对较低等因素影响,近期云南房地产成交相对活跃。这从本届房展云南项目的意向成交量中可见一斑。据统计,云南组团、大理组团、西双版纳组团销售成绩良好,意向成交量占国内项目总意向成交量的42%。

  记者在房展现场看到,2017北京秋季房展,云南组团、大理组团、西双版纳组团集中亮相国家会议中心,30余家企业携旗下40余个项目集中亮相。

  10月27日,在大会活动区举办云南地产和大理地产专场推介会上,云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍,交通和城市基础设施的改善下,云南正在大力发展康养地产,且云南省外销房地产正在加快增长,由2015年房地产外销量24%到2017年猛增到60%。

  “目前大理许多旅居地产都是外向型的,60%-70%都是外地人购买,其中北京人在外地人当中占比最多,近一半。”大理州房地产业协会执行主席许时元介绍,大理房价一直以来都是北上广深大城市的十分之一左右,和北京相比差距很大,也是这几年北京人在大理、在云南置业的比较重要的因素。

  海南主打旅居小镇住宅配套升级

  2017北京秋季房展海南项目关注度不减,据不完全统计,2017北京秋季房展,海南项目意向成交量占国内项目总意向成交量的37%。海南全域50余个精品楼盘参展,据记者在现场粗略统计,参展海南项目以普通住宅为主,面积40-150平方米不等。

  本届展会上,海南琼海市推出了13个不同风情的特色小镇来参展。琼海市副市长洪锋在房展现场表示,将继续推进博鳌乐城国际新城旅游区工作,泛化博鳌亚洲论坛的效应,同时进一步推进特色小镇和美丽乡村建设,争取两年内全市打造不少于100个美丽乡村的任务目标。

  对于海南新一轮的限购政策,海南乐东度假项目时分亚龙湾负责人孙赫笛表示:“北京和海南两地的调控措施,对其项目销售影响有限。春季房展数据比较可观,意向客户不少。受影响的是投资客,如果是自己住的,不太受影响。”

  除限购政策外,海南各项目竞争也在加剧。据孙赫介绍:“眼下海南度假产品正在从最原始的传统住宅需求开始向品质化、个性化、功能性化、智能化等多种综合需求快速过渡,设计优良、品质出众、配套健全的项目会更容易捕获市场。”以其所在的项目为例,近期增加了健身房、儿童娱乐中心、业主食堂、运动休闲场馆配套等,旨在从竞争中脱颖而出。

  海外美国最受青睐泰国成新热点

  2017北京秋季房展国际展区共有110余个海外房地产公司和移民公司齐聚。

  在海外展区AP泰国的展台前,有不少购房人在咨询旗下公寓项目LifeAsoke-Rama 9。据该项目销售介绍,从今年起,泰国项目受到更多国内购房人的关注。以Life Asoke-Rama 9为例,除去泰国当地购房人外,中国购房人也占很大比例。据了解,上述项目总体开发为两栋高层公寓共2248套,户型为25-40平方米的大一房、45-58平方米的两房,起价为270万泰铢(约54万元人民币)。

  据北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍,“2017年最新的市场统计数据显示,美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家,本次秋展泰国项目参展商数量达到22家。泰国房产投资有多元化选择,如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓,既可用于度假自住,亦可出租获利,都是非常好的投资选择。”