原云南省农信社党委书记被抓 昆明滇池豪宅项目“西南海”前景再度扑朔迷离

2018-06-01 17:43:58 来源:和讯房产西南频道

  龙湖接盘昆明著名的烂尾楼项目“西南海”之后,本打算今年中期进入正常经营开发,然而5月30日西南林业大学原党委副书记、校长蒋兆岗被抓,让龙湖“西南海”的项目推进变得更加复杂多变。


  云南农信社违规放贷地产商


  据 中央纪委国家监委网站 消息,5月30日,西南林业大学原党委副书记、校长蒋兆岗被抓获。5月11日,云南省公安厅发布A级通缉令(云公刑缉{2018}2号),对潜逃的西南林业大学校长蒋兆岗进行通缉。蒋兆岗被通缉的消息发布三天之后,5月14日,云南省高级人民法院公开了云南省委常委、秘书长曹建方秘书吴敏章受贿案的二审刑事裁定书。上述裁定书披露,吴敏章因受贿111万元,获刑四年半,刚被抓获的西南林业大学校长蒋兆岗曾卷入到吴敏章受贿案中。


  吴敏章在裁定书中披露,2012年,蒋兆岗在担任云南省农村信用社联合社(简称“云南农信社”)党委书记期间,应吴敏章请托,帮云南一房地产公司申请到了7亿元的授信。之后,该房地产公司从农信社贷到了3.9亿元贷款。2006至2014年间,吴敏章多次收到该地产公司董事长所送现金33万元以及房子装修费40万元。


  上述地产公司就是云南仁泽房地产开发有限公司,也即“西南海”项目的原始开发商,而其董事长陈勇则是吴敏章从小就认识的老熟人。被吴敏章授意批复仁泽地产贷款的原农信社党委书记蒋兆岗,目前是否收受仁泽贿赂尚未可知。然而吴敏章受贿案暴露出云南省农信社在放贷上审批决策不严谨、凭领导意志放贷的问题。


  除蒋兆岗外,云南农信社还有多位高管牵涉违规、接受调查。而吴敏章的原领导,原云南省委常委、秘书长曹建方已在2015年因严重违纪,受到开除党籍处分,降级为副处级非领导职务。


  仁泽欠债73亿,龙湖终成接盘侠


  “西南海”项目位于昆明滇池国家旅游度假区核心腹地,项目总占地面积约2000亩,综合容积率1.68,绿化率达45%,总建筑面积约180万平方米(地上总建筑面积123.72万平方米,地下总建筑面积58.30万平方米),属于昆明市的地产高价值洼地,为众多地产商觊觎。

  上图为西南地理位置


  然而注册资金仅有3亿元的仁泽地产成为其原始开发商,的确让人纳闷。


上图为百度搜索仁泽注册信息。


  早在2014年仁泽地产资金链断裂的消息就开始传出。2016年底仁泽又被云南省最高人民法院列入“失信人名单”,当时拖欠工程款81亿元。2016年云南长丰地产本有意介入仁泽“西南海”接盘,后因其它原因告吹。据了解,长丰地产是北京国资委下辖的北科建集团二级子公司。


  长丰地产刚退出不久,2017年6月22日龙湖地产就与仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司就西南海项目后续地块签署了《框架协议》,三方将尽快推动“西南海”项目进展,而此时仁泽地产的债务总额为73.53亿元。


  2017年12月28日,昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司及昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司联合发布“关于仁泽地产西南海项目重组工作联合公告”称,在项目重组合作各方近6个月的共同努力下,西南海重组工作即将达成,预期2018年中期将进入正常经营开发。


  然而今年5月30日,西南林业大学原党委副书记、校长蒋兆岗被抓获,又将为龙湖的“西南海”项目债务添加更多变数。注册资金仅为3个亿的云南仁泽地产究竟还有多少坑等着龙湖来填,是个未知数,目前也没有看到龙湖关于“西南海”进展的任何公告。


  龙湖苦不堪言,已经众所周知。


(责任编辑:庞静男)