金河社区商改住增加141亩宅地 成海埂片区最后临湖宝地

2018-10-12 09:49:23 来源:新浪网

  近日,昆明市规划局发布了滇池度假区海埂片区金河片区地块的规划调整公示。据公示,该地块占地面积约271亩,经过调整后,该地块由原来的商业用地变更为住宅和商业用地。其中,住宅用地面积约141亩,商业用地约58亩。该地块位于金家河西侧,滇池卫城以南,东面还有在建的地铁5号线。地块比邻滇池,位置优越,可以说是度假区海埂片区最后的临湖宝地。

  金河片区规划调整地块位置

  金河片区本次规划调整的地块四至范围为北至滇池卫城、东至第七污水厂、西至大自然风情园、南面为湖滨路。按照原规划,该地块由面积约14.1公顷的商业用地和4公顷的绿地组成,地块面积合计约271亩,容积率在1.04-1.2之间。

  经调整,金河社区土地性质由纯商业用地变更为二类居住用地、商业用地。其中,住宅用地面积为9.41公顷(约141亩),商业用地减少至3.87公顷(约58亩),容积率保持不变,建筑限高为12米。以1.04的容积率计算,该住宅用地可建面积也是接近9.7万方,从规划指标看,适合打造别墅洋房类高端住宅物业。

  金河片区地块规划调整前后对比

  根据公示,该地块调整后居住用地增加9.41公顷(约141亩),商业服务业设施用地减少10.23公顷,道路与交通设施用地增加1.50公顷,绿地与广场用地减少0.68公顷。此番调整,意味着海埂片区又多了一个可开发住宅项目的地块。

  从位置来看,金河片区调整地块位于滇池卫城以南,海埂体育基地东侧,与海埂湿地一路之隔,南面紧邻滇池。由于度假区海埂片区经过多年开发,临湖地块已被开发的差不多,这一地块基本就是片区内最后的临湖宝地。此外,根据昆明轨道交通线路的规划,未来的地铁5号线也将从该地块的东面经过,片区交通配套也会非常的便利。

  金河社区地块调整后新增141亩住宅用地,商业、住宅地块兼具,更适宜打造居住型社区。此次调整也预示着距离片区启动建设也更近了。由于地块位置佳、可开发面积不小,加上昆明滇池沿岸的土地向来都是寸土寸金,相信金河片区这一地块也是极具潜力,开发前景值得看好。