市级行政中心、大学城、高铁站、地铁站……呈贡拥有众多独到的资源，一座新兴的新城正在迅速崛起。同时跟着一路攀升、迅速崛起的还有呈贡楼市。

       呈贡片区单价最高 地铁、资金成重要因素

       近年来，蓝光、绿地、新城控股、中交、招商、融创、远洋等一大批房企纷纷进驻呈贡，成为投资客青睐的价值洼地，呈贡房价随即水涨船高。据统计，目前呈贡在售楼盘大多在1.2万元/平方米左右，现仍呈上涨趋势。

       在1号线地铁沿线周边，有昆明呈贡吾悦广场、置信银河广场、七彩云南第壹城、滇池明珠·万达广场、涌鑫哈佛中心等楼盘，这些楼盘是纯纯的地铁盘，是离地铁最近的。

                                   中通世纪峯荟花园项目沙盘

       和讯编辑走访了这些楼盘，发现中通世纪峯荟花园是这个片区的“单价王”，毛坯均价高达14000元/㎡，精装均价高达16000元/㎡，是目前为止呈贡新城片区单价最高的楼盘。究其原因，和讯编辑发现，中通世纪峯荟花园的地理位置是首要因素，位于1号线联大街站旁，4号线（在建中）与1号线换乘点，与1.4号线无缝对接的纯地铁住宅楼盘，单价高也不难理解。

       在与置业顾问的交谈中，置业顾问对自己公司充足的资金链充满骄傲，对总价230万/套起的精装大户型滞销也无所畏，还言辞凿凿的说在4号线开通后，这个价格还会再涨。

       上学需考试 中间户型没天然气

       和讯编辑从营销中心了解到，中通世纪峯荟花园配有学校、公园、商业，是配套较为齐全的综合体，在谈及学校问题时，置业顾问明确的和小编说，要上昆明理工附属小学和昆明理工附属幼儿园是需要考试的，没考上的话就缴费上学。

       昆明理工附属小学和昆明理工附属幼儿园是属于半公立半私立的学校，想要买学区房的置业者就需要提前知悉，不是你买了房就可以上学的。

                                   中通世纪峯荟花园样板间

       和讯编辑还了解到，中间端89㎡的户型是没有天然气的，问及原因，置业顾问闭口不言。这是目前呈贡片区知悉的少有没有天然气的一个楼盘，也是整个项目最便宜的一个户型，根据置业顾问介绍，这个户型目前已经售完。

      在如此明显的缺点下，均价14000元/㎡的中通世纪峯荟花园依旧畅销，目前一期就仅有1-3栋150㎡、155㎡的精装大户型在售，小户型均已售完。