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上周昆明新房成交环比上涨25.19% 成交均价15335元/㎡

2020-06-30 08:44:44 来源:和讯房产西南频道

根据克而瑞统计数据,上周(6.22-6.28)昆明商品房新增供应16.21万方,环比下降44.62%。端午假期,各项目申请预售证放缓,供应量下滑;成交面积41.38万方,环比上涨22.14%,房地产市场热度持续上升;成交均价13001元/㎡,环比上涨3.71%,主力成交项目集中于热点区域,量大价高带动整体成交均价小幅上涨。南市区(东南-世纪城)成交占比46%,俊发、恒大等房企南市区项目集中备案,支撑区域成交量。

具体来看,商品住宅新增供应11.75万方,环比下降49.55%,端午假期前后商品住宅供应量大幅下滑;成交面积29.57万方,环比上涨25.19%,成交面积持续上涨;成交均价15335元/㎡,环比上涨2.01% ,主力成交项目区位优越,价格相对较高,带动整体成交均价小幅上涨。

商业方面,新增供应2.28万方,环比上涨403.17%。俊发巅峰荟集中取证,供应量大幅上涨;成交面积1.09万方,环比上涨75.88%,成交大幅上涨,但总体去化缓慢,去化压力大;成交均价17798元/㎡,环比下降5.61%,受主力成交项目影响,整体成交均价小幅下降。

土地方面,上周昆明主城总供应5宗商住用地,供应237.26亩,建筑面积54.22万方,公告金额约26.79亿元,净地单价约为1122.87万元/亩,公告楼面价为4942元/㎡,地块位于盘龙区北市板块及盘龙区次中心板块。

开盘方面,共有2个项目开盘,推出体量5.42万方,成交2.08万方,面积去化率为38%。6月25日雅居乐云和中心开盘推出1#、3#号楼高层房源,共计206套;6月28日,金地商置昆悦开盘推出5#、6#号楼高层房源,共计228套。

(责任编辑:崔梦莹)