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学区诱惑的背后 俊发城公立学位有限

2020-07-23 17:24:59 来源:和讯房产西南频道

俊发城作为昆明的“网红”楼盘,拥有着阵容强大配套资源,不论是商业、旅游休闲,还是生活配套、教育配套资源都十分丰富。就其中的教育配套而言,俊发城云集13所名校,包括7所幼儿园、4所小学、1所初高中。如此强大的教育配套背后,则是公立学位有限的现实。

4所小学2所公办,其中一所公办还在建

编辑了解到,目前以学区优势立足的俊发城,并没有像开发商说的可以完全满足业主的小孩入学需求,许多业主冲着小区的公立小学买的房,却发现公立小学的名额有限,许多业主只能自费掏钱上附近的私立小学,每年学费高达13000元。

编辑询问置业顾问,得到的回复是,目前明通小学这所公办小学还在建设之中,如果业主都想上公立小学,一所是肯定不够的,但会对现有的公立小学进行扩建,之后等待明通小学和其他公立小学签约和入驻完成后,业主的入学需求便会得到解决。

但编辑了解,明通小学还未与俊发城签约,其他小学的建设时间也没有明确说明,具体后续小学的性质是属于公立还是私立,还要等开发商后面说了算。目前已有入住的业主反映,当初掏钱买的学区房都说有公立小学可以上,但因为名额有限,最后只能上私立小学,每年都要承担着高昂的学费。

编辑还了解到,宣传册上所描述的学校中,除去师范大学附属小学、明通小学这两所公办小学以外,剩余的幼儿园、小学、初高中是私立学校,而且两所公办学校里,明通小学也还未与开发商签约,按照开发商的说法,签约后明通小学的总部将搬进俊发城里,但具体什么时候签约,什么时候搬,开发商这边也没有给到一个回复。

销售人员“各显神通” 转化率并不理想

7月23日,和讯编辑来到俊发城售楼部,发现售楼部门口站满了数十位销售部和渠道商的工作人员,现场销售人员远远超过购房者。编辑还未踏入售楼部,便被渠道商的工作人员给“劫”走了。看来俊发城作为昆明的“网红”楼盘,开发商与渠道商都下足了功夫。有渠道销售人员告诉和讯编辑全城至少有上千人在帮俊发城卖房子。

渠道商与售楼部双方联手,一起向编辑介绍着这次的开盘情况,从介绍中得知,从前几期15000元/平方米的开盘均价,到这次文熙苑开盘15500/平方米的均价来看,价格涨幅不大,而且还有13626元/平方米的特价房出售,这次的特价房3室2厅,面积118平,多处于2-8层之间。

这次特价房的价格优惠确实很大,但从俊发城“筒子楼”的建筑格局可以看出,2-8层的采光会受到影响。置业顾问的回复是:“虽然不能保证白天有全阳光的照射,但绝对不会出现‘小黑屋’这种情况,房屋的通透性很好,采光可能不抵高层,但白天室内的正常采光需求是可以满足的。”编辑还了解到,即使开发商与渠道商“各显神通”,但还是有渠道销售人员,带了40来组客户看房,最终也只有1组客户成交。

(责任编辑:杨斌 实习生 白锦明)