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海景房、智能家居真有那么好? 大理购房注意那些置业不会告诉你的信息

2020-07-29 00:59:06 来源:和讯房产西南频道

随着大理海东开发被叫停,目前满江片区成为了大理最火热的片区。万科、融创、雅居乐、美的、大华这些全国知名开发商纷纷入驻。大理的楼市一下又火了起来。有销售渠道人员对和讯编辑说,“我有客户一次就在万科这里买了6套房。”不过在这里,和讯编辑要提醒购房者,在购房时一定要注意那些开发商不会告诉你的细节。

海景房真有那么好?

海景房是万科十三月最大的卖地。万科这个项目可以说是拿下了满江片区最后一块临海地块。为此据说万科还为当地配建了隧道,学校。不过海景房真的有那么好吗?

                       阴天从万科售楼部三楼看到的洱海


由于处于北半球,中国人自古修建房子就以坐北朝南为好,一方面有充足的日照,又不用担心阳光直晒。而目前在洱海东面的所有海景房,为了观海效果都是朝西,所以观海房必然会带来长时间西晒的问题。同时,在海面平静的时候,水面还会带来强烈的光反射。所以在购买海景房的时候,业主需要考虑自己能否承受西向所带来的一系列问题。不过据大理本地说,他们是不会买西向的房子的。

隐藏在住宅中的回迁房



由于满江片区属于新开发区,在土地拆迁时,也必然会产生回迁户。在购房者走访融创九宸府与大华锦绣华城时,置业顾问不会主动告诉你,他们小区都有部分回迁房。还有消息说,融创九宸府对回迁户的车位补贴达到了1人0.6个车位,也就意味着如果一家有4口人,那么他们就要拿走2个车位。这对于整体车位比就在1.1左右的项目来说,后期业主如果要购买车位估计会比较紧张。同样大华锦绣华城也存在部分回迁房。

回迁房小区的管理一直都是物业的难点。也会产生各种问题。具体情况,其实大家看看各自地方的回迁房小区就可以了解。

智能家居如何保护隐私

雅居乐和美的在大理联合打造了大理雅美湾项目。项目和满江片区其他项目最大的区别和卖点在于其打造了全套智能家居控制系统——5m智慧家居系统。使用一个手机APP就可以控制所有智能家居,小区内的全域摄像头,还可以帮助业主远程监控家中老人,小孩在小区内的安全情况。

但这一系列的智能系统,也带来个人数据安全的问题。通过开发商的APP系统,业主完成了智能家居控制,但后台数据也被相应程序抓取。这些数据将被什么人掌握,被怎么运用,业主数据如何保密。在今天这个你看一个楼盘,就会有无数楼盘给你打电话的时代,个人隐私的保护将是个问题。

(责任编辑:杨斌)