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宣传昆明前五的学校至今未签下来 中建龙熙壹号遭到大量投诉

2020-10-14 19:41:33 来源:和讯房产西南频道

中建龙熙壹号项目位于昆明盘龙区龙溪路的西侧,紧靠云南省政法干部学校。项目近期遭到大量业主投诉,投诉该项目交付以后房子漏水、门厅设计差超乎正常人思维、宣传的昆明市公立公办前五的学校到现在都没有签下来。同时项目所在区域缺乏配套,没有商场、医院、距离地铁站较远,那么项目未来的升值空间如何呢?

曾宣传昆明排名前五的学校 然而现在也没有签下来

编辑查阅资料发现,该项目的一期曾经在2017年10月19日在网络上宣传到:“中建龙熙壹号建筑面积为106-140㎡的高层住宅在售,价格为9500-12000元/㎡,预计将于2018年年底交房。项目规划有2个9班的幼儿园和1个昆明排名前五的18班公立小学。”然而2020年10月份,编辑在项目的销售中心处了解到,项目目前学校还是没有签下来,而是只有划片上的颐惠园小学。从旁边房产中介的人了解得知,该小学的教学质量并不怎么样。“我们本来计划今年9月份可以签下来学校,不过现在又推到了10月份,而且目前也还是不确定能否签下来,具体学校名字也不确定。”置业顾问对编辑说。

同时,编辑在网络上发现有很多业主对此投诉:“央企中建龙熙壹号楼盘欺骗昆明前五公立小学,因为我们家有小孩要上学,我在买房前多次问过我的买房顾问,什么时候学校可以上学,他都告诉我2020年能上学,然后我发现学校也没有建,然后我们就多次找开发商去协商,但是对我们提出的最基本的学校问题都不解决。”“就没有学校,当时宣传说昆明前五的小学!”;“有个屁的学校,别骗人了好吧,真的恶心。”其中还有人在9月27日留言说:“我~本楼盘业主,从去年买房至今,开发商一共找过我2次,第一次是端午节领礼品,一次是询问我是否购买车位,关于建设进度毫不知情,房屋质量就不说了,置业顾问忽悠的学校和路以及这服务水平,建议后面的人,慎买!”

不难看出,该项目靠着宣传昆明前五的学校,还是吸引了很多购房者的。

门厅设计确实不好 漏水问题已经处理

近期网络上还有人投诉该项目交房以后房子漏水,“大央企,一层漏,中间漏,顶楼漏,质量堪忧,坚决抵制”;“央企盖的房子顶楼,一楼全漏水,质量太差,关于中建的盘慎重考虑,无心开发商”;“对中建集团极度失望,一个中国有名的大集团,居然干着蒙骗购房者的勾当,几乎所有的一楼全部在漏水,奉劝购房者不要买龙熙一号的房子,要不然会痛苦终身的!”

还涉及门厅设计问题:“门厅设计差劲,简直惨不忍睹!我们要集体反应投诉”;“这门庭简直创世界吉尼斯记录了,业主们我们要找不良开发商维权啊!”;“二期进入电梯的门简直不是正常人设计的”;“入梯过道1.15米,狗道啊,好好研究一下图大家,别被坑了,卫生间防水全部不合格,学校没有!虚假宣传!维权退房的至少有三十户”。

对此编辑向置业顾问求证,置业顾问表示:“漏水的事情确实存在,我们不逃避,所以我们已经开设了一个处理问题的专门部门,负责给业主处理问题,目前这些漏水问题已经处理完毕了。而对于门厅的问题,是这样的,我们那个门厅它设计的时候把楼梯设计成了正对大门外面,所以从单元门外就能直接看到楼梯,而电梯则放在了楼梯后面,这样的设计确实不美观,我们后期的项目都改进了设计,没有采用那种设计了。但是对于已经交付的项目,这个没有办法更改了。”

缺乏配套 未来升值空间有限

编辑在项目的销售中心处了解到,项目目前在售二期住宅产品,产品为建面约128-165㎡的高层住宅,价格约13500-14700元/㎡,预计2021年10月底清水房交房。另有少量带下沉庭院的房源在售,建面约320-340㎡,价格约9000-10000元/㎡,预计2021年3月清水房交房,项目容积率1.86,绿化率40%,为一梯两户设计,总高11层,全部为端头房,没有中间户型,毛坯交付,目前剩余房源仅仅只有40多套,预计11月清盘。

编辑沿着项目门口的龙溪路观察,发现道路两边几乎没有什么商家开门,而且也都是一些社区底商,比较冷清。对此,编辑询问置业顾问项目有什么配套商业和医疗,置业顾问表示:“离我们最近的商业是在北京路上,有一个规划30万方的商业综合体,以后将会是三峡集团的总部,因为三峡集团也是我们公司的嘛,不过具体名字以及招商开业时间未知。另外我们还有社区底商。医疗方面主要还是依托霖雨桥的昆明市第一人民医院甘美医院。”

值得注意的是,置业顾问说的30万方商业综合体实际上是在山下,距离项目在售地块的足足有1.7公里,而且该项目开业时间根本遥遥无期。此外,社区底商这些小商家体量无法满足小区业主的需求,所以可以说没有什么商业配套。

在交通配套方面,置业顾问对编辑表示:“我们距离地铁二号线始发站北部汽车站只有800米,10分钟就到了。”不过前提是门口的断头路龙溪路需要打通才可以实现,在门口的断头路打通之前,去往地铁站还是非常远。

综合来看,该项目配套设施不够完善,连配套学校至今也没签下来,项目未来的升值空间非常有限。甚至于置业顾问也对编辑表示:“我们目前的价格比之前的价格还要便宜,也就是降价卖了!”

(责任编辑:唐杰锐)