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房价收入比 昆明超成都成西南四城第一

2021-04-02 15:59:33 来源:和讯房产西南频道

据国家统计局数据,昆明房价已经11连涨。近期,易居研究院发布了2020年全国50个典型城市房价收入比数据,昆明的房价收入比上升到了10.2,在50城中排名36位,位居西南4城之首。这个数据表明,昆明收入增长水平,已经跟不上房价涨幅。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,通俗地说,也就是举全家之力,多少年的总收入才能买得起一套房。根据我国的实际情况,易居房地产研究院认为,我国房价收入比保持在7.0-7.5内属合理区间。

之前,在西南四城,昆明的房价收入比在2019年就与重庆同为10.1,排名居重庆之下,但超过成都,在全国排名第37位,2020年,成都排名保持不变,重庆掉头向下,房价收入比下降到9.6,昆明上升为10.2,毫不客气地跃居西南首位,在全国的排名也前进为36位。

成都的房价近年来一直引领西南地区,重庆贵为直辖市,房价收入比大幅下降,昆明在GDP远远低于成都,重庆两地的情况下,房价收入比去年竟然反超两地,可见昆明房价涨幅之快。

具体来看,根据第三方机构统计数据,截止3月31日,昆明目前仅有3个片区新建住宅均价在万元以下!之前被称为“价格洼地”的经开区,新建住宅均价也已突破万元。

统计发现,昆明21个片区中,有7个片区均价在20000元/㎡以上,分别是草海片区、滇池海埂片区、南市核心片区、巫家坝片区、会展片区、海东环湖片区和暂无住宅产品在售的中心区。

均价在10000元/㎡以下的,仅有太平片区、空港片区和晋宁片区。

(责任编辑:杨斌)