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5月昆明主城住宅成交35万方 环比上涨23%

2022-06-08 14:17:34 来源:和讯房产西南频道

据铭腾机构数据显示,5月昆明主城住宅供应22万方,环比下降46%;供应区域集中在南市区,占比62%;供应业态以高层为主,占比57%,洋房和别墅分别占比25%、18%。

5月高层占比环比大幅下滑,洋房和别墅项目节点补位,供应占比增高,别墅供应以双河湾为主,洋房供应以金川府或云樾为主。

5月昆明主城住宅成交35万方,环比上涨23%;近期政策的松绑拉动(利率多次下调、二套房降首付、公积金贷款额度提升等),成交量小幅回升。受供销结构及项目出货节奏影响,当月别墅环比上扬2个百分点,主要是御山湖、文旅城、1903等项目节点成交拉动。

此外,5月昆明住宅成交均价为14183元/㎡,环比上月下滑3%;主要受新区或低价项目成交拉动结构性下滑,如滇池晴翠、光明锦宸、中南新城云樾等。

目前,昆明主城住宅存量为858万方,5月供小于求,库存量下调;目前存销比为19.9个月,主要是近期月均去化量持续低位,因此拉长了整体去化周期。

(责任编辑:赵小玲)