回暖迹象强 昆明楼市成交量价齐升

2017-06-16 18:01:55 来源:和讯房产西南频道 崔云昊

    根据昆明锐理提供的数据,上周昆明成交套数为2702套,成交面积21.06万方,成交金额19.87亿,成交均价为9435元/平米,成交套数和成交金额与前个周相比量价齐升,涨幅分别为6.88%、5.26%。其他方面,上周仅有万科城市之光一个项目获得预售证,而土地市场目前数据暂缺失。

  成交量价齐升 昆明楼市回暖

  住宅方面,上周昆明的销售套数为1117套,环比前一周增长6.8%,成交面积为13.89万平方米。商业方面,上周较前一周销售套数环比下降37.2%,面积为0.61万平方米。写字楼方面,销售套数为82套,环比增长180.1%,面积为1.15万平方米。公寓销售套数141套,较前一周环比下降64.3%,面积0.71万平方米。

  上周仅有万科城市之光一个项目获得预售证,预售许可证号为:预许 昆字2017096号,预售面积为37504.41平方米。万科城市之光获得预售证之后,已于6月11日开盘销售,开盘惠后均价为9500元/平方米。而土地市场目前数据暂缺失。

  昆明物业一周排行榜出炉

  昆明物业一周排行榜出炉。住宅方面(包括商品住宅,商业,办公和车库),中航玺樾以13171.47平方米网签面积位居榜首,新时代广场和建工新城紧随其后。上周昆明住宅网签面积前三名楼盘分别位于盘龙区,五华区和呈贡区。盘龙区和五华区都是昆明发展较好的主城区,常住人口数量可观,经济发展较好,政府,科研机构等众多,因此得到购房者的青睐。而呈贡区近年来发展迅速,大学城建成后带来了年轻的固定消费群体,此外昆明市政府入驻后,带动了区域经济,文化,教育等系列发展。

  商业方面,置信银河广场以1140.44平方米网签面积称雄,二,三名分别为江云博览中心,恒大云报华府。

  写字楼方面,实力新城以1765.3平方米的网签面积夺冠,润城和同德昆明广场分别位列二,三名。

  公寓方面,上周实力心城以1765.3平方米位居网签面积榜首,其次分别为润城,同德昆明广场。

  成交地块分析 西山呈贡领跑 老城区持稳发展

  纵观上周昆明物业榜单,住宅,商业,写字楼,公寓四个类别中的网签面积前三名共12个楼盘,其中五华区有1个,官渡区一个,盘龙区和呈贡区各3个,西山区4个。盘龙区作为昆明市中心,成交量持稳发展,呈贡楼市的势头仍然不减,而西山区上榜的楼盘主要是商业和写字楼。

  西山区位于昆明市西部,辖区东与五华区、官渡区毗邻,南靠晋宁区,西与安宁市、楚雄彝族自治州的禄丰县相连,北同富民县、嵩明县交界。总面积791平方千米,全区常住人口中,家庭户约27万户,家庭户人口约67万人。目前西山区缺乏商业中心的落地开放项目,一旦体量可观的商业中心开放,市场前景广阔。

  上周昆明一周热点

  东盟华商会签约17个项目 协议投资额达50.7亿元

  6月10日,第15届东盟华商会举办了西南6省(区、市)招商引资项目对接洽谈、缅甸专场推介会和玉溪市专场推介会。并现场进行了17个项目的签约,协议投资额达50.7亿元,项目涉及农业、化工、新能源、旅游、文化、互联网信息、物流、大健康和贸易等领域。其中,云南省海外交流协会分别与泰国中华总商会、缅甸中华总商会、缅甸仰光云南会馆、缅甸曼德勒云南同乡会、马来西亚中国总商会、澳大利亚云南总商会、老挝中华总商会、柬埔寨柬华理事总会等签署了战略合作协议。

  昆明公积金缴存工资基数上限从15507元/月调整为17094元/月

  6月5日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整2017年昆明市住房公积金 缴存工资基数上、下限的通知》(以下简称《通知》),《通知》显示,2016年昆明市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5698元,月平均工资的三倍为17094元,根据规定,2017年,单位职工缴存住房公积金的工资基数上限由2016年的15507元/月,调整为17094元/月;下限则保持不变。执行期间为2017年1月1日至2017年12月31日。